暖经济

女性创业潜规则之让自己的内心更像男人女人和男人在思维和考虑问题的角度上存在很大的差异，这种差异让男人主导世界，女人主导家庭。世界因男人和女人的这种合作而形成千百年来不变的格局。今天，女人也想参与主导世界，但，世界的发展和规律已经接受并按照男人的思维在发展。所以，不管你做女人如何的成功，你要想创业就必须明白，做事情的标准是一样的，不管你是女人还是男人。女人要想创业成功就得让自己的内心更像男人。女性创业潜规则之保持人与人、人与物的距离任何人做事的时候，都要投入大量的精力和情感。有时过于投入会让自己迷失方向，甚至无法做出正确的判断，而自我灭亡。要想把握方向，掌控事态的发展就必须让自己与人、与物保持一定的距离，冷静而准确的做出判断。女性创业潜规则之超越虚荣心的责任感大多数女人的虚荣心来自美满的婚姻、嫁个好夫婿、多银、美貌、子女等。这很正常也非常的合情合理。但，对于要想自己创业的女人来说必须有一个清醒的认识。当然，所有自己创业的女人都有作为女人的不满足和缺失。既然决定创业，那麽不管处于哪个阶段，成功与否都必须有一种超越虚荣心的责任感来对待自己的事业。女性创业潜规则之宗教般的意志女人在很多时候比男人更加的坚强。比如，生病的时候；受伤的时候；遇到重大挫折的时候等等。同样，在创业的过程中女人必须发挥这种特质。不要再希望获取别人的怜爱和任何人的安慰，因为这些都是短暂的。学会在市场经济中自己爬起来，这是一种必须的能力。女性创业潜规则之爱情的力量张爱玲说女人要及时的爱，爱情对于女人是青春和活力的保障。创业中的女人也不要忘了爱情的力量。同时，爱也是广义的。你要爱你的事业、你的员工、你的合作伙伴。女性创业的艰辛女性创业比男人更辛苦，创业的目的是提高自我价值和提高家庭的生活品质，所以你付出的比男人多的多；你首先要保护好你的家庭，教育好你的子女，照顾好你的丈夫！而且你还得花经历在你的事业上，所以女人创业比男人艰辛的多，但如果其中一项你没做到，那么建议你不要创业，因为你失去的比得到的多；如果你准备好了那么你得到的肯定会更多。

PC Pro杂志的编辑们近日回到“第二人生”游戏中，重新观察这个几年前火得一塌糊涂的网络虚拟社区。这里现在已经变成了荒凉寂静，与世隔绝的孤岛，而且赌博 和性交易泛滥成灾，说是道德沦丧也毫不过分。“第二人生”的堕落向我们展现了一个乌托邦式的网络社会，在失去了与现实的深度关联和约束之后，如何因人性的 弱点而走向必然的衰落。

在发展的鼎盛时期，“第二人生”游戏的产值超过了好几个第三世界国家拥有的财富，它 甚至造就了一个真实世界的百万富翁，Anshe Chung利用买卖只存在于虚拟服务器上的房产而赚到了真金白银。如今，第二人生已经让位给Facebook和Twitter这样的社交网络。当年曾经信 心满满的入住第二人生的微软、IBM等行业巨头如今都悄悄撤走。新闻媒体正在将它遗忘，路透社悄然清空了虚拟办公桌。以前在科技会展上，没准会有 “Web2.0 推销员”用买辆汽车的价格推荐你在第二人生购买一个广告位，这种景象再也难得一见。当年那些充满野心的新大陆发掘者如今都去了哪里？第二人生真的陷入了经 济崩溃的悲惨境地吗？

一片死寂的大陆

在第二人生的世界行走了多达10分钟，都难得发现一个真实的人影。很难想象2006年同一片虚拟的大陆上曾是比肩接踵，人挤人人挨人。如今，这里只有机器人像幽灵一样回荡。

第二人生里的建筑需要我们在真实生活中一砖一瓦的构建，但这些好不容易建起来的“名 胜古迹”如今却空空荡荡，无人欣赏。购物中心里即使在周六的消费高峰期也找不到半丝人影。经过20多分钟我们的导航员才找到一个人群聚集的“虚拟迪斯科” 聚会，这是在第二人生的重访中头一次碰到真人的虚拟身份，而不是机器人或幽灵。如今的第二人生支持语音聊天，作者需要好好的掩盖他的法语口音，看着作为附 属的文字聊天框，这是让人容易联想到“过去的好时光”的东西。因此他决定，在这群好不容易找到的真人附近选择 沉默。

不断下降的数值

第二人生是否已经成为一座数字鬼城？根据他的开发者林登实验室的说法应该不是。“世 界各地的人们在第二人生上已经花费了总计超过10亿小时的游戏时间，”公司在去年9月的声明中写道。而且好像并不是用总计数字来掩盖 下降的趋势，因为“2009年第二季度使用时间同比增长33%，达到创纪录的1.26亿小时”。

那么之前看到的空空荡荡的景象是说大家都恰好不在状态，还是林登实验室在撒谎？作者 再度按照“第二人生旅游景点名单”依次查询，还是空无一人。作者看到了一个在线会议，名叫“第二人生是不是已经控制了你的生活？”按照林登实验室的官方说 法，如果平均在线时间是每人次1小时40分钟的话，应该有好多“闲人”游荡在这里接受会议邀请，不过会议开始的时候，“好多闲人”加起来只有四个。

会议的女主持听到作者询问“这里比几年前冷清了好多啊”，只是一声轻叹。她回应：“大家都忙着去猎艳（hunting）了。”

“猎艳？”作者正在惊讶之时，另一个讨论成员发来一个参加她的“猎艳”活动的邀请。作者欣然前往，不过突然弹出了提示：“成人内容：继续之前请确认年龄。”

第二人生之前是没有成人内容提示的。事实上，当年想找到成人内容是轻而易举的，不过是什么东西发生改变了呢？

成人内容

一个小小的调查就可以解释为什么第二人生发布的用户数据比我们看到的要好得多。去年 6月份，第二人生的“成人大陆”——辛德拉（Zindra）开张营业，几乎 所有你想得到和想不到的成人淫秽色情内容都被放入这个岛屿。这也就解释了为什么几年前的“最受欢迎景点”如今已经营惨淡。

然而林登实验室开展如此有倾向性的红灯区业务又是为何呢？2008年的管理层大地震以后，第二人生创始人和CEO菲利普·罗塞达尔成为董事会主席，从此推翻了林登的“放任自流”监管态度。

显然管理层意识到微软、IBM这样的公司不希望自己在一片歌妓遍地跑的大陆上设立办 事处，这会影响到他们的名誉。因此林登决定把所有成人内容移动到一片大陆上统一管理。此后，2007年，FBI因为第二人生涉嫌违反了美国在线赌博的禁令 对其进行调查，结果就是在虚拟土地上投资了大笔财产建起赌场的人们发现他们的产业被从地图上干净的抹掉，并且没有任何赔偿。

第二人生随后就连“赌博”关键字都禁止搜索，重新成为一片沐浴在耶稣圣光之下的纯洁土地。只可惜色情赌博这些东西是从来都扫荡不完的，永远会在管理层注意不到的地方冒出来。就比如我们刚听到的那个意义暧昧的“猎艳”。

行走在红灯区里，作者看着各种各样的西洋景。这里有递上卡片想跟你虚拟性爱的，有提供只需要2英镑就能来一次的语音聊天的，在另一个虚拟的地下室里一位女子在给一个男子用嘴服务。这真是个奇怪的世界：搜索“打赌”（还不是“赌博”）被禁止，搜索“强奸”却出来一大堆结果。

金钱是推动世界发展的动力——不管真实还是虚拟的世界都一样。那么第二人生是不是受 到了金融海啸的冲击？很惊奇的，没有。林登实验室声明在6年的历史中第二人生创造了10亿美元的巨大财富。与外面的世界恰好相反，2008年的第二季度到 2009年的第二季度，第二人生经济增长超过94%，这是何等让人震惊 的数字。

林登实验室推动第二人生经济增长的因素，很讽刺的，恰好是导致外部世界崩溃的因素——土地和房产。但是和外面那个让人头疼的政府不同的是，林登的政府拥有取之不尽，用之不竭的土地资源。这样一来，就必杀了。

经济繁荣

今年6月，第二人生土地规模扩充了9800万平方米（包括辛德拉大陆），居民马上如饿虎扑食一般抢滩登陆，每年的土地销售量都稳定保持11%的增长率。

现在第二人生的土地总面积是大约20亿平方米——也就是说假如第二人生是一个真实的国家，它将会比香港和塞舌尔群岛的面积都要大。

虚拟财富的不断生产也是财源之一。林登声明每天有大约25万份用户制造的物件生产出 来，包括虚拟的汽车、服装、家具、房产或者给你的宠物长颈鹿穿的松软的拖鞋。每月这些虚拟物品创造5000万美元左右的财富。当然林登没有指出其中有多少 是成人相关物品，但可以想见一定不少。

第二人生的虚拟货币“林登币”保持着前所未有的稳定挂钩状态。2006年，一美元兑270林登币；现在是一美元兑260林登币。

第二人生也有自己的金融调控政策。2008年第二人生内部经历了一次小小的萧条，营业额明显下降，林登通过削减张贴广告等活动的手续费来刺激经济。

进化的步伐

色情信息被隔离了，赌博被禁止了，而且（不知为何）依然有大笔金钱入账。但是几年之间还有很多东西可以改变第二人生。为了探明那些改变，作者决定去探访一些在他初次踏入这个大陆的时候遇到的人们，希望他们还在。

作者首先希望拜访2006年帮助他适应环境的三狮酒吧，当年只是误打误撞进入的酒吧 里，他遇到很多热心帮助他的好人。但是传送门提示找不到那个地点：三狮酒吧已经不在了。在原址的已经是完 全陌生的店铺，老板问他：“你要找什么人吗？”作者只是轻叹：“找一下这家店原来的店主和伙计。”

“祝你好运。”老板说道。

原来常去的一家教堂，如今挂的牌子是“在阳光下寻找顽皮的乐趣”。阿门。

作者在第二人生结识的朋友基本都再也没出现过。唯一还存在的是作者租的公寓，他原来的房间已经重新挂上“空房”的牌子。看来是时候离开了。

布莱登模范城

什么是林登实验室希望作者这样的第二人生玩家看到的东西？就比如“布莱登码头”，这是第二人生保持在阳光之下，辛苦建立起来的旅游景点。走在阳光下的桥头，看虚拟的海鸥飞来飞去，感觉真是不错。实际上，最近一段时间第二人生相当痴迷于创造这样的人工景点。

这里有“阿波罗11号”的模拟景点，完全模拟了月球凹凸不平的表面，我们的地球家园 在地平线那边闪烁。还有虚拟的埃菲尔铁塔，真的会有不少虚拟情侣来此地私定终身。这里还有一位英国老歌手的虚拟故居，里面装饰着20世纪70年代的墙纸， 一个老式留声机吱吱呀呀的放着他的歌曲。

斯坦福、普林斯顿和哈佛法学院都有第二人生分部。比如普林斯顿就好好的装修了图书馆和讲堂，院子里有虚拟的松鼠来回跑。商业方面也不是完全悲观，IEEE（想不到吧？）搞了那么多年802.11n无线标准都玩不转，却有时间在第二人生设立支部。

今天很高兴到余姚来跟我们现场来宾谈一谈我们中国明天开始的经济形势。我们今天大概讲一个半小时，剩下的时间做一个现场互动。　　这一年来，我们的经济似乎如火如荼的发展，比如说我们的股市，去年11月份开始，就领先全世界四个月之久。我国的楼市到今天，12月31号，火爆了将近10个月。而全球其他国家却依然的萧条。我相信余姚这个商业房地产，一开盘三天之内就卖光了，很火爆。还不只如此，余姚的汽车也畅销得不得了。

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杨丽萍

“虽然在市场经济下，投资者将利益最大化无可厚非，但作为政府，建立公平公正的游戏规则最重要。”1月5日，国土资源部中国土地勘测规划研究院副总工程师邹晓云在接受本报记者采访时直言，地价的迅猛上涨，地方政府有很大责任。“政府更应该关注房地产行业中利益不均衡的问题。”

邹晓云指出，由地方政府和企业共同炒起来的地价会传导到房价上来，最终由房屋消费者买单，这本身就有失于公平。“政府更应该发挥其监管的功能，把资金大量流入房地产的失控状态抑制住，以防止炒作和价格暴涨。”

虽然缺乏坚实的数据支撑，但专家们普遍相信，去年4万亿的政府投资资金，有相当份额流入了房地产市场，其中以国企尤其是国企中的央企频频在各地创造地王为代表。

邹晓云建议，政府投资监管环节的调控空间还很大。比如，加大国土部门与证监会、银监会合作的透明度，企业要想通过资本市场融资或者银行贷款，能不能首先通过国土部门的审批，对于那些手上囤有大量土地的企业的融资行为加以限制甚至拒绝，并对融资的真实投向进行严格的监管，以达到资源的合理分配与开发利用。“不能有钱就买地，就贷款。”

土地市场中政府责任的另一体现应是土地制度的健全，而不是卖地冲动。

“目前，在招拍挂体制下，地方政府一家垄断供地的格局也是造成地价、房价联动上涨的一个主要原因。”邹晓云认为，在需求方充分竞争的情况下，供应方却是一家独大，很难体现其公平性。“能否让集体企业甚至个人等也来参与卖地。当然，这就涉及到根本土地制度的变革。”

中国人民大学土地管理系教授严金明认为，地方政府不能将一个城市房价的高低作为这个城市繁荣与否的唯一标准。“如果地方政府不能有这样的意识，就很容易参与到土地经营甚至炒作中来，忽视作为政府的公平性和服务性。”

严金明还指出，造成目前部分城市特别是一线城市及区域中心城市地价和房价的暴涨，一个非常容易被忽视的问题就是区域发展战略的失衡。“以北京为例。增加土地供应，加大保障性住房建设，并不能根本解决地价高、房价高的问题。”北京、上海这种特大城市有着其他城市无法相比的天然优势，资金的聚集是无可避免的，地价和房价的推高也是必然的。解决部分城市高地价和高房价问题的一种有效方式，是大力发展二三线城市以及城镇化建设，以减缓一线城市及中心城市的价格压力。“如果二三线城市能够有产业可以就业，与大城市收入水平差距没有那么大，有良好的居住环境和丰富的文化设施等等，就可以留住人。”

目前，我们的城市化率只有大约46%。每年中国的城市化率是在以1个点的速度进行，这意味每年将有1000万至1300万的人口进入城市。严金明说，如何解决这部分新增城市人口的居住问题，是个长期的大问题。

不过，严金明认为，土地是整个房地产产业链的源头，而中国特殊的土地制度又决定了政府拥有土地的一级开发经营权、规划权以及出让权，“政府完全是有能力去调控地价和房价，关键还是在于想不想去调的问题。”（来源：21世纪经济报道）
2010年01月07日 中国证券网

唐骏昨日在自己的微博中说：中国的房子都是低于千分之五基数的，不超过千分之五基数我不买房。“打工皇帝”的投资理念就是与众不同。

买房指标：千分之五基数

“我的租房理论很简单，只要我的投资回报大于百分之六就赚了，因为中国的房子都是低于千分之五基数的。”按照唐骏的解释，千分之五基数就是月租金是 房价的千分之五，“百万的房子月租金是五千的话就是合理的”！他认为：“买房时的参考指标就是这个，不是这个月比上个月又涨了！”

唐骏昨天接受记者采访时说：“房子没有卖出去的就等于没有赚钱，就像股票一样，而且房子更危险。”

有朋友问唐骏：“你为什么宁肯每个月花12万元住宾馆也不愿买房子？”唐骏给朋友算了笔账：在上海买同样质量的房子至少要花2500万元。2500 万元拿来自己投资，唐骏相信年回报率至少在30％以上，保守一点，按20％来计算，2500万元每年的回报就是500万元。而住宾馆一年才花150万元， 他从中还赚了350万元。

理财之道：看好中资私人银行

唐骏挺看重“专业理财”。据此前媒体报道，唐骏在微软期间所有收入约为1亿元人民币，在盛大4年收入约为4亿元人民币。他将几乎在微软和盛大挣得的全部收入拿来投资，其中，300万美元放在美国银行当养老金，1500万美元给私人银行做专业理财，此外便是自己亲手打理。

2009年初，唐骏委托境外银行理财的资金约1500万美元，因麦道夫事件造成的损失276万美元。但是他还是相信“专业理财”，“全年纽约股票市场与纳斯达克股票市场缩水超过42%，我才30%，这就是专业理财与个人做二级市场的差距”。

然而，他更看好中资私人银行短期、高效、灵活的产品投资风格。2008年成为中资私人银行早期客户后，他尝试投资高于10%的短期3-6个月银行理财产品，把其香港私人银行分行账户的部分人民币资产转移到了中资行，令其外资行所打理的资产降到最低门槛。

目前，唐骏中资行的配置比例上升到全部资产的30%，在香港委托的资产仍是大头，占50%。而类似“分散投资”的投资模式，令其原来6%-8%的收益率提高到现在的10%-12%。

对于资金的保值增值，唐骏向本报记者列举了很多投资渠道，例如股权投资、借贷等，他曾表示一般会选择投资未上市的股票。他的投资通常都会有一个条件，那就是如果这家公司两年后还上不了市，他便要求以一定的价格收回股票。

对于2010年投资，唐骏告诉记者，他很看好民生产业前三位的上市公司。

2010年01月06日   羊城晚报

所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。

据相关媒体报道，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。

昨日，有媒体传出消息，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”（模拟试点）将推广至全国。对此，本报记者致电国家税务总局 新闻办公厅主任牛新文，他表示还不清楚有关报道内容，需要进一步了解再作回复。广东省地税局有关负责人则表示，目前还没有收到相关文件。

专家：

可能先对商业地产试点征收

对于物业税的开征，无论是财税专家、经济界人士还是房地产专业人士，几乎众口一词地表示，由于操作成本高，今年内开征几乎不可能，因而房地产短期内不会受到影响。

“既然说是今年全国推广‘空转’，就说明今年不会开征，对今年的房地产市场不会产生影响。”广州市社科院数量经济研究所所长欧江波昨天接受采访时表示。

这一看法被多位专家认同。财政部财政科学研究所副所长刘尚希认为，在全国推广房地产模拟评税属于一种“摸底”性质，以便建立信息系统，离真正开征物业税还很远。

中央财经大学税务学院副院长刘桓就认为，今年在全国范围内开征物业税的可能性还不大，但在局部地区试点对商业地产征收，还是很有可能的。

兴业银行资深经济学家鲁政委认为，物业税的开征至少在近几年是不可能的事情，因为如果真如此，中国经济赖以生存的支柱即会人为地倒塌。

不过，也有人认为今年会开征物业税。房地产营销策划人谢逸枫表示，“如果要等2011年或2012年，楼市基本上疯狂了，调控基本上达不到什么效果了。”

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■目前至少有4700多亿元资金从银行系统流动到海南大肆圈地

■购买三亚富力湾项目的客户中,北京人占首位,成都人排第三

逾百房企提前进驻

去年底,三亚迎宾路一块112亩的土地被拍出1500万元/亩的天价,成为海南新“地王”,该地块的土地价格折合成楼面价将达到8460元/平方米,而三亚市2009年上半年的房产均价为9526元/平方米。方舟说:“该地块共拍出16.8亿元,全国共40多家公司买了拍卖资料,20多家交了报名费。其中规定的保证金是2.5亿元,这意味着仅此就有60多亿元资金进场豪赌。”

海南建立国际旅游岛的可行性研究早在2002年6月就已提出,直至去年5月海南省政府正式发布了国际旅游岛建设行动计划。在此前后,逾百家房地产开发商早已提前进驻海南,进行战略布局。在陵水投资逾百亿的某地产开发商高管表示,目前大部分开发商在海南已完成“跑马圈地”。

方舟表示,1992年海南房地产热潮时,官方认可的资金是400亿元,目前涌至海南的房地产资金超过那次的10倍,而且都是实力强大的大集团。 富力地产在海南已取得近1万亩土地的开发权,在香水湾打造的旅游地产项目富力湾,投资超过15亿元,并吸引13家大公司进驻。雅居乐地产携手摩根士丹利共 同开发的海南清水湾,占地约1.5万亩,海岸线长达12公里,项目总投资逾200亿元,开发周期长达10年,号称是海南目前最大的热带滨海旅游度假区,并 列入海南“十一五”重点建设项目。海南鲁能城规划总占地面积约19平方公里,土地储备达8000亩。

买房成都人排第三

去年前11个月,海南全省住宅销售额增长了74.4%,房地产已成为2009年拉动该省经济增长的主力军之一。海南省财政厅1月3日通报的数据显示,去年前三季度海南房地产投资占全省城镇固定资产的31%,远大于全国平均水平的20%;土地出让金收入达52亿元,占政府性基金收入近八成。

海南富力房地产开发有限公司副总经理余子健说,在富力湾所在的陵水毗邻三亚,2007年之前完全没有任何开发,但从2007年起多家开发商云集 于此,导致这片近60公里的海岸在未来5到10年将会有超过2000万平方米的商品房供应量,规模相当庞大。“2008年清水湾销售额近50亿元、富力湾 销售额近8亿元,另一个开发商的项目销售额也达10亿元,市场吞吐量巨大。”

三亚市房产管理局局长李洪海透露,在本地人口只有20万人的地级市三亚,目前共有房地产开发企业130家左右,其中70%左右是外来开发商。方舟认为,目前进驻海南的企业以实业公司为主,不是为了炒地炒楼,跟金融公司不同的运作方式不同。余子健表示,富力湾项目的客户90%以上来自全国各地,其中主流区域的北京占首位,上海、浙江占第二位,重庆、成都包括东北排到第三位,多以度假观光及养生为主,呈现出很强烈的全国性特点。

□影响·旅游

三亚学香港进店认准“优质旅游服务”

四季温暖的气候和蜿蜒的海岸线,这是上天带给三亚最独特的优势,让三亚成为海南国际旅游岛建设中当之无愧的排头兵。今后,三亚旅游将发生哪些变化？带着这些问题,昨天记者走进了三亚市旅游局。

行动启动二期国际化战略

在三亚市旅游局,记者看到了一本配合意见修改而成的《三亚国际化战略二期行动方案》,这份行动方案的计划做到了2020年。自2005年以来, 随着持续不断的城市形象、旅游形象推广,三亚的国际知名度迅速提升。2004年,三亚市共接待海外游客14.63万人次。2007年,旅游宾馆酒店全年接 待海外游客52.2万人才,海外游客与当地居民人数比例达1:1。2007年凤凰机场年客运吞吐量首次超过500万人次,跨入全国20大机场行列。

三亚市旅游局相关负责人介绍,从2016年到2020年,三亚将建成“亚洲一流,世界知名的国际性热带滨海旅游城市”,率先实现“国际旅游岛”的战略目标,成为国际旅游岛的示范区域。

措施推出优质旅游服务计划

三亚市旅游局昨天透露,2010年,三亚将正式启动“优质旅游服务计划”。香港旅游发展局推出的“优质旅游服务”计划,帮助游客轻易识别出值得 信赖的零售商户、餐馆及旅客住宿。三亚旅游部门也将专门组成委员会,向商户提供认证和颁发证书。旅行社、购物点、宾馆、餐厅等旅游企业,可自愿报名加入计 划并等待认证,认证商家不设数量上限。企业将缴纳一定保证金,一旦出现旅游质量问题,保证金将先行赔付。该计划将于今年上半年开始实施,目前报名认证工作 即将开始。

今年三亚旅游还将推出游客电子导游服务系统“天涯通”,为游客建造信息化的5星级服务体系。只要租用终端,游客便可享受到查询、导航、电子导游等服务。目前,该系统正在进行数据库整理工作。

入琼游客增多游价可能水涨船高

“这种上升到国家层面的战略规划,表明了国家对旅游业发展的高度重视。”昨天,四川省旅游局相关负责人认为。这两年,四川和海南的旅游交流十分 频繁。双方互为客源地。海南优美的海滨风光,牢牢吸引着见惯了山水风光的四川人。尤其是寒冷的冬季,海南是在四川旅游市场最受欢迎的度假线路,每天飞往海 南的航班达到10多班。“我们将继续加强同海南旅游的交流、学习、借鉴。”省旅游局相关负责人表示,下一步,四川将继续加大和海南旅游的合作。

对于海南国际旅游岛正式获批的消息,成都各大旅行社非常关注。“海南岛旅游的国际化,将会直接带动相关产业的国际化。”四川康辉副总经理孟友认为,旅游企业以及游客都将从中受益。

“游客耍的东西更多了,耍的环境更安心了,这些对游客来说是好消息。”孟友认为,尤其是提出来的游客免税购物的意见,对于喜欢消费的成都游客来说十分具有吸引力。去的游客多了,旅行社有了更多客源,是一个双赢局面。

可以预见的是,随着海南旅游的升级打造,前往海南的游客将大幅增加。

一些旅行社认为,随着前往海南的国际游客增多,海南当地的酒店、接待等费用可能将水涨船高。一个实例是,近年海南大力抓俄罗斯市场。随着俄罗斯 游客的增多,原本淡季的海南游因为这些外国游客的到来而不再淡。随着海南岛旅游的进一步开放,游客的增多,景区的房费将维持在较高水平。

不过,也有部分旅行社表示,如果与之配套的接待设施跟得上,旅游规模的扩大将不会带来旅游价格的明显提升,甚至还有可能维持稳定的价格水平。

【作者：陶颖 来源：四川在线】

2010年01月06日 　来源：

商报讯(记者 黄竞仪)中国社科院昨日发布研究报告称，我国今年宏观经济增长前景比较乐观，预计全年GDP增速将达到9.5%，消费、投资与净出口对中国经济增长的贡献率将分别达到40%、50%与10%。虽然不会出现显著通货膨胀，但资产价格泡沫可能进一步膨胀，一线城市的房地产价格将继续走高。

这份名为《2010 年世界经济与中国经济前瞻》的报告指出，随着净出口对经济增长的贡献由负转正，今年中国GDP增速将达到9.5%，再度超过潜在增长率。全年CPI增速将维持在3%上下，将出现前低后高的格局，下半年CPI增速可能超过4%。

在流动性、供求缺口、通胀预期等因素的推动下，今年中国可能迎来更加汹涌的资产价格上涨。全年人民币信贷预计为7万亿-8万亿元人民币。

报告预计全年信贷投放仍将维持前高后低的格局，不排除今年第一季度出现信贷集中投放的状况。

而目前中国货币政策实施的难点在于宏观经济复苏态势仍不稳固。宽松货币政策退出太晚，通胀压力尤其是资产价格压力将席卷而来；宽松货币政策退出太早，则可能扼杀目前的复苏嫩苗。

报告预测，央行今年将会相继采取增发央票、提高法定存款准备金率以及提高人民币存贷款利率等举措。
2010年01月05日  北京商报

任志强

央视经济频道一直是我每日必看的节目，后改版为财经频道。从早上七点开始直到晚间的各个栏目，只要有时间我都必看，觉得财经频道中几乎所有对房地产方面的评论都没说对过。

看看央视《财经》今年的主要观点吧！

1月重点讨论的是楼市的“拐点”，房价将继续下跌；2月是集合了一群人讨论此时不能买房，认为房价还没有跌到底；3、4月是鼓吹小阳春、暖流过后仍会跌；5、6月份是过度消费已过去，后续消费力量不足，什么“丈母娘的理论”已过时，几代人购房无能力；7、8月是房价已过高要等等看；9、10月份是价升量跌，已不再是“金九银十”了；11月是优惠政策将取消，房价将再次出现“拐点”。总之从头到尾都是让民众不要购房，结果听了央视《财经》意见的人们在持币待购中，让本来还能购买一套住房的银子到年底就只能买一间厕所了。

央视《财经》在从头到尾的讨论中除了给高房价的豪宅大做广告之外，似乎从来也没有给过消费者一个应出手的信息。当央视评论房价的平均销售价格过高时，拼命在攻击那些奢侈品的典型，如18万元/平方米的汤臣一品，16万元/平方米的盘古四合院（也不先查查这个只卖不租的四合院是否有房产证），却不知道一个最基本的算术题。当平均价中有大量远高于平均价的房子时，则意味着低于平均价的普通住房供应更多，并且价格更低。正是因为高价房拉高了平均价，但扣除这些本来也不是供给主流市场消费者的奢侈型消费住房之后，岂不是只能证明那些主流市场的普通商品房价格更低于平均价吗？如果10平方米的住房平均销售价是2万元/平方米，扣除了18万元/平方米的汤臣一品，则剩下的9平方米平均价就只有2000多元了？平均价只是不同供给结构中的游戏，而并不代表真正的市场，更不代表普通商品房的消费价格。

正是央视的特殊高价房的宣传让社会和民众产生了误解，以为市场中的所有房价都会涨到汤臣一品的水平，反而让更多的民众产生了投资和抢房子的动机，让市场中的价格波动加大。这种对涨价楼盘的鼓吹，让社会与民众更加不相信国家统计房价缓慢上涨的信息，让真正的统计数据失去了对市场的指导意义。

如果用年初暴跌之后的房价和今年的房价相比，可以称得上是一种暴涨，不但收复了失地还略有上涨。但9月份之前的价格指数则明显看出是恢复性增长，环比与同比都在较低的水平。10月份之后的同比高涨则主要因为去年10月份之后价格下跌的基础指数较低，但环比增幅仍在下降。到明年2月份之前，同比的价格指数都会较高，并逐步攀高，但环比却可能仍保持下降或缓慢增长。

安邦研究简报中有这样一段评论：在目前国内的财经媒体中出现了一个非常奇怪的现象，凡是鼓吹高房价不合理、房价一定要跌的言论，就会占领道德制高点，赢得叫好声；而凡是认为房价将继续上涨的言论，就会招来读者和网民的破口大骂，并被斥为开发商的利益代言人。前者的代表是易宪容，后者的代表是任志强。

其实易宪容从一开始就错了，而且一直错了好几年，为什么易宪容的支持者还是比任志强多呢？那是因为人们就是希望看到房价要跌的观点，这样才符合自己的心理，即使易宪容连续错了十年以上，人们还是会继续支持他，因为人们只是在支持自己的固有观点，易宪容不过是被大家抬出来的幌子，问题不在于房价会不会跌，问题的关键是人们希望看到房价要跌的言论。

民众可以反对某些观点，但不要不珍惜今天的努力和自己的钱；民众也可以听信某些观点，但更要让自己的财富获得更多的收益。
2009年12月23日   新快报