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	<title>暖经济 &#187; 声音</title>
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	<description>暖心暖经济</description>
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		<title>郎咸平余姚工业经济高峰论坛演讲全文</title>
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		<pubDate>Thu, 07 Jan 2010 10:06:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老掌柜</dc:creator>
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&#160;Powered by Max Banner Ads&#160;今天很高兴到余姚来跟我们现场来宾谈一谈我们中国明天开始的经济形势。我们今天大概讲一个半小时，剩下的时间做一个现场互动。　　这一年来，我们的经济似乎如火如荼的发展，比如说我们的股市，去年11月份开始，就领先全世界四个月之久。我国的楼市到今天，12月31号，火爆了将近10个月。而全球其他国家却依然的萧条。我相信余姚这个商业房地产，一开盘三天之内就卖光了，很火爆。还不只如此，余姚的汽车也畅销得不得了。

全世界汽车销售量，平均下跌20%、30%的情况下，余姚的汽车销售量稳定的大幅度增长。　　我们江浙两地的汽车市场，逆势增长20%、30%以上，尤其是江浙和广东，那更是不得了。我相信，你们看到这些数据会很快地反映出，这就是我们经济回暖的象征。而且我们媒体的报道似乎也是这么说的，中国今年保8无忧，我们领先全世界回暖。就中国回暖了？就我们中国领先全世界回暖了？可能吗？根本不要讲任何经济理论，用你的常识判断一下，凭什么？你那么聪明？而且再讲一句话，如果全世界就你一个国家回暖，以房地产为例，其他国家都是萧条的情况下，你就是和别人都不一样？如果和别人都不一样，我请问你，到底是你一个人不正常呢还是其他们都不正常？我告诉你，就是你不正常。你们余姚，这种商业态势就是不正常。
为什么不正常？想一想你自己，你的小孩，回家摸一摸他的额头，亲他一下，看看有没有发热。如果发热你作父母的应该怎么做？应该去医院看一下，看生的什么病。一定生病才会发烧，医生对症下药的结果发烧一定会缓解。你会不会当成回暖？肯定不会，因为你知道作父母的责任是什么，要把小孩照顾好。那么我问你，中国经济是不是同一回事？全世界都在萧条，只有你一个人回暖？说不定只有你一个人发烧。
原因，和小朋友一样，因为我们中国经济生病了。生病的结果必然造成发烧现象。这就是为什么在地产商，包括我们主办方一样的，这一年赚钱是心惊胆跳，因为不正常，你在赚发烧不正常的钱，所以心惊。
为什么来听我演讲？今天不是周末，今天是周四，你要上班的，你为什么放弃上班来听我演讲？因为你内心深处告诉你，情况比你想的复杂得多。我今天的责任，是要把中国经济的病告诉各位。
还有，从明天开始，中国经济是什么走势，也不枉费各位来听我演讲。
其实这一切，在06年都已经发生过了，你们还记不记得，我们楼市爆破、股市爆破？本质都是一样的。06年为什么会爆破？当时有两派学者提出不同的观点，一派是我一个人，我说这一切都是由于我们以制造业为主的民营企业，他们所面临的投资经营环境已经全面恶化了。因此，他们把应该投资在制造业的钱不投了，拿出来炒楼炒股，从而造成爆发现象。　　当时我国主流学者怎么说的？他们提出一个完全相反的结论，那就是这是由于我们经济发展太成功了，老百姓太富裕了，所以大家才有更多的钱去炒楼炒股。他们把这个叫做流动性过剩。
什么叫流动性过剩？那就是炒楼楼市爆破，炒股股市爆破。政府在这个时刻，决定推行宏观调控。其目的就是按照当时主流学者的建议，希望收回流动性。在他们的想法里，只要把流动性收回之后，我们手中就没有那么多钱炒楼了，也没有那么多钱炒股了。所以楼市爆破、股市爆破一定解决。
但是如果这个前提就是错的怎么办？如果我说的是对的怎么办？
告诉各位，情况将急速恶化。那么这些理论，到了07年之后，一定要受到实际数据的验证，看看谁说的是对的。
按照我的说法，06年的爆破就是未来危机的前兆，而且是在座各位的危机，制造业的危机。因为你的投资经营环境已经全面恶化了。
到了07年，政府为了收回流动性，六次提高利率chinaren，你还记得股价怎么反映吗？全部上升。你不觉得很奇怪吗？每一次提高利率，不是收回流动性了吗？钱不是少了吗？钱少了就不能炒股了呀，股价应该下跌，为什么还涨呢？因为我讲的是对的，每一次提高利率就是再次打击了以制造业为主的民营企业的投资经营环境。他们就更不想干了。
所以就从实体经济拿出更多的钱去炒楼炒股，所以越宏调股价越涨。
08年，金融海啸还没有发生的时刻，浙江省的制造业已经关门了20%以上。还记得吗？这个数据已经证明了宏观调控全错。同时证明我理论，那就是泡沫所象征的，就是一个新的危机的诞生：制造业危机。
到了9月16号，政府才突然明白，才是郎咸平比较高明，做了180度的大转变，从紧缩的宏调变成宽松的宏调，我告诉各位，又错了，所以导致09年的一系列问题。
09年开始，你病得更重了。这三年来你们每位企业家所面临的投资经营环境是改善了还是更加恶化？自己想一想。当然是更加恶化。为什么？五大原因。
第一个原因，这三年来人民币对美元升值20%，金融海啸时期又对欧元升值40%，你这样子干，不是亲手扼杀自己的出口制造业吗？
第二个原因，两年多前政府降低出口退税比例，到了今年下半年才调回来。我请问你，政府为什么要调低出口退税比例？因为你在两三年之前，对于经济形势是完全误判，就这么简单。调低出口退税的结果，又置出口制造业于死地。
第三，劳动合同法的出台。我相信立法意义是老百姓是支持的，立法保护劳动者权益。但是不幸的是，这个法推出前没有论证，使得2/3以上的制造业立刻陷入困境。
第四宏观调控。第五，税费的激增。今年1到11月份统计局的数据，我大吃一惊，企业所得税竟然增加了！我为这个国家感到可惜，全世界都在下调，你要鼓励民企投资。我们各地税务机关，那可是强加收税，你这不是进一步打击了企业家的积极性吗？
五大原因，基本都是政策误判，使得经营环境还不如06年。可是在此我想警告各位朋友，你千万不要以为这是后危机时代，我告诉你，真正的危机还没来。你可不要太乐观，你以为金融海啸过去了？那太可笑了，金融海啸根本不是针对中国的。
2010年将有三大外患陪伴着各位渡过你的余生，那就是我们亲爱的美国总统奥巴马来华访问事件，我们这次为了迎接奥巴马，仓促之间通过了迪斯尼乐园案 280亿投资。我对这个案件一直是大力抨击，我说谁给你的权力批准的？我说你还以为奥巴马是中国领导人？给他一点好处，他就改变对华国策？你太可笑了！
奥巴马是什么人？他是美国总统！最后，奥巴马对我们给他的280亿迪斯尼乐园案欣然接受。但是给各位朋友带来了三大“礼物”，请每位朋友笑纳。
第一个礼物，汇率大战即将开始。第二个礼物，贸易大战即将开打。第三个礼物，成本大战即将开打。这三大礼物完全针对在座各位。还不是金融海啸，那是不小心发生的，这次我认为他们是精心策划的，这三大礼物就是我今天演讲的主题。
我请各位听清楚，明天开始你一定会碰到，只是有多严重，目前我不知道，发生是一定会发生的，我们一个一个来看。
首先是看第一个礼物，汇率大战。美国对付阿富汗、伊拉克，一向是传统战争。对付亚洲国家，从无例外，一定是汇率大战先行。比如说1985年之前，亚洲有一个小国家，和我们今天的中国一样的牛气冲天，就是小日本，他们当时甚至敢和美国挑战。我们也可以对美国人说不，好牛哦！
开始了，联合英国、法国、德国逼迫日本签下《广场协议》。从85到87年逼迫日币升值一倍，最后吹捧日本经济，让日本在20年后的今天还是萧条的。97年，亚洲来了“四小龙”，又多了“四小虎”，这八个兄弟也是特别的嚣张，他们说，我们什么都没有，就是有钱。钱多到什么地步呢？我们这个钱多到可以把我们的脚丫子都盖住了，这么嚣张。　　美国派出索罗斯，趁着资产泡沫化的天赐良机，让亚洲货币贬值一半，最后杀死了四小虎，杀死了两只半的四小龙。我们香港，感谢我们中央政府04年的支持，否则今天的香港还是像日本一样的萧条。
08年，又有一个新兴的社会主义国家，越南起来了，冉冉升起，金砖十一国。美国又开始用汇率大战狙击它，让越南盾贬值30%以上，彻底摧毁越南经济。我今天讲话的一刹那，越南经济随时可能崩溃，至少短期内不可能复苏。
以这三个例证来看，就不难理解我今年5月份告诉各位媒体，我担心下一步美国将对付中国。我只有30%的把握，很不幸，今天想告诉各位朋友，我又对了。
9月20号，我们国家领导人到纽约参加20国峰会的时刻，我们领导人一如既往的向全世界表达自由贸易善意的时刻，奥巴马说话了，上来第一句话就是，人民币必须升值，中国出口必须减少。就是他没说一句话，“少罗嗦”，就差这一句。他讲完之后，10月3号，七大工业国在土耳其发表联合宣言，要求人民币升值。 11月13号，亚太经合组织21个成员国当着与会国家领导人的面前高调提出要求人民币升值。11月30号，全世界最后一块堡垒攻陷，那就是欧盟几十个成员国强烈要求人民币升值。
可以告诉各位朋友，这是全世界第一次这么多国家围剿一个国家，过去没有发生过。过去最严重的goodfeel，就是1985年对付日本，当时是美国、德国、英国、法国四个国家。这一次奥巴马同志可是来真的了，人民币必须升值。
问题是，我们还能扛多久？我和在座的各位都一样，我们都希望人民币不要升值，但是问题是你想与全世界各国为敌吗？这就是美国的国家战略。
在这里，我想告诉各位，什么叫做汇率。你是不是觉得这几年来我们人民币汇率升值很正常？你们肯定觉得很正常，因为我们有大量的出口顺差、贸易顺差，我们累积了的美元外汇，所以人民币当然应该升值了。
你这么想的话，就大错特错。我告诉你，汇率的真正定义叫做：各国政府为了达到政治目的的手段，叫汇率。这次美国针对中国人民币，就是美国的政治目的。
我想请在座各位来宾想一想，美国逼迫人民币升值的政治目的是什么？你想一想。
但是情况不如各位想象的简单，贸易大战随即开打，你们在座的很多朋友说不定做纺织的、轻工业的，或者是电子工业的。请你想想，三四个礼拜之前，你们的三大商会，轻工工艺、电子机械、纺织，在美国CNN登了一段30秒钟的中国制造业的广告，希望通过柔性的诉求让美国放你们一马。我问你，中国这三大最重要的出口的商会为什么要登广告？因为他们已经感受到美国山雨欲来风满楼的强大压力，他们担忧贸易大战即将针对他们开打，就这么简单。
这一切来源于9月12号，奥巴马正式签署轮胎特保案。有些战是不能败的，轮胎特保案就是不能败而败的战争，后果不堪设想。但是会坏到什么程度，坦白讲我不知道，因为这一切都是奥巴马的决定。轮胎特保案，我认为在座各位朋友应该进行了解，所以我准备花五分钟的时间和各位谈一谈这场不能败而败得如此之凄惨的战争。
美国的工会向美国国际贸易协会投诉，投诉我们轮胎业。而经过调查之后，美国国际贸易协会提出两个数据，请各位听清楚，数据一，04年到08年，中国出口美国的轮胎所占的份额上升了12%，数据二，同样期间，美国本土轮胎的市场份额刚好下跌12%。由于中国上升的，和美国下跌的份额刚好一样，因此判定中国有罪。
但是美国究竟是一个讲究法制的国家，它要求中国政府派出首席贸易谈判代表到美国的听证会去答辩。我们政府就派了徐文英（音译）女士答辩，橡胶工会的副会长。她到了美国之后才发现她不会说英文。这一种草率的决策，焉能不败？而且美国这次处心积虑，你太大意了。
徐文英（音译）透过律师翻译之后提出三个答辩，请在座各位听清楚。答辩一，她说美国市场份额下跌都是金融海啸的错，全场听了之后，哄堂大笑。为什么哄堂大笑？因为美国国际贸易协会的数据是04年到08年，那是金融海啸之前。而你竟然说这是因为金融海啸的错，你是胡说八道！你堂堂的首席贸易谈判代表连数据都不看就敢来答辩，你这种草率，焉能不败？
第二个答辩，徐女士说，当场质疑美国国际贸易协会有什么权力调查我们？好凶悍哦，美国国际贸易协会为什么调查你？我告诉你，美国是个讲法制的国家，如果没有授权它绝对不会这么干的。而今天，我很痛心的告诉各位，请你们回去看一看，1974年的中美贸易法案，当中有一个421条款，是在2000年的时候重新修订的。该条款怎么说？该条款说中国政府同意并且授权美国国际贸易协会对于中国的出口进行调查，并采取制裁。那是我们同意的，而且我们授权美国国际贸易协会。因此美国国际贸易协会不仅是美国国会1916年的授权单位，也是中国政府2000年的授权法定调查单位。连我们的首席贸易谈判代表这个都不知道，就敢去答辩，焉能不败？
还有第三个答辩，她说你敢制裁我？我们就不卖便宜轮胎给你们。然后美国人就换不了轮胎了，美国人就得开着旧轮胎跑高速公路了，高速公路的车祸就会增加。
她讲完之后，大家以为她在开玩笑，最后她这么认真，全体哄堂大笑。同志们，这就是我们首席贸易谈判代表的水平！
如此草率对付美国的贸易制裁，还有什么话说？焉能不败！
这个仗败了之后，奥巴马嘴角带着微笑签署了。这是第七次特保案，只有这一次通过了。通过的当天，南美洲的巴西、阿根廷立即提出轮胎特保案，印度接着提出轮胎特保案，欧盟接着提出铝箔无缝钢管、鞋类的反倾销案。美国的其他工会陆续提出九寸钢管、输油管等等，还有铜版纸。总金额超过100亿美元。
就是在这种压力下，因此我们中国的三大商会，包括电子机械、纺织以及轻工工艺，感受到这一种被制裁的强大压力，因此才以商会的力量在美国登广告，希望通过柔性的诉求，希望通过美国的消费者，希望美国政府放他们一马。
不过在2009年的最后一天，我必须坦率地告诉各位，我水平有限，我不知道奥巴马会不会对付这三个行业，只有他知道。不过我可以告诉你，如果美国决定对付这三个行业的话，贸易大战开打的结果，后果只有四个字：不堪设想。我和在座的各位朋友一样，我都希望奥巴马就此打住，因为目前所制裁的行业都是边缘性的行业，只要对这三大行业开刀，两个字：完了，那是铁了心要干了。
但是请各位拭目以待，我不知道会怎样。不过我在这里给各位做个提醒，你们可能会说，郎教授你不要在这边批评别人，你自己的水平也不怎么样。如果派你去呢？同志们，如果派我去的话，我立刻提出两个答辩。
答辩一，我会告诉听证会17173，我完全同意美国国际贸易协会的执法权力，我也同意你的数据是正确的，但是我的答辩如下，那就是美国的市场份额为什么下跌12个百分点？那就是因为从04年到08年，你们美国的四大轮胎公司，他们把美国的工厂关了。所以下跌12个百分点。
而后他们到中国开设工厂，利用我们的廉价劳动力生产出便宜轮胎之后，回销美国。所以中国的份额增加了刚好12个百分点。可是这都是你们四家美国公司干的，和我们中国轮胎完全无关。
第二个答辩，如果你要制裁我们的话，你知道什么结果吗？你们这四家公司不会回美国，他们会去印尼跟泰国，那儿的人工不但低，而且还生产橡胶，他们这四家公司将会以更便宜的价格回销美国。所以制裁的结果是将来你们的失业率更多，市场份额下降得更快，因为轮胎更便宜。所以你们的制裁没用。
你只要提出这两个答辩，以美国尊重法制化的程度来看，根本不可能通过这个制裁案。这个制裁案不通过，美国的贸易制裁无从开始。
可是，我们败的好凄惨。这是一个不能败、不该败而败得如此之凄惨的贸易案，最后的结果是贸易大战一触即发。
你知道最恐怖的是什么吗？就是你不知道他们什么时候会爆发，这太可怕了！
而后，我们的政府可能考虑报复美国。当然了，你要报复美国我是一向支持的，不过你要报复美国之前，得先想一想你有没有能力报复？你可不要被美国来个反报复哦，最后决定报复美国的鸡。你要报复美国的鸡？请问你为什么报复他的鸡？因为美国鸡特别便宜。是吗？
我们来想一想，为什么特别便宜？第一，美国建鸡舍、建鸡笼子，成本会比中国低吗？不会。第二，美国聘人工，会比中国低吗？不会。第三，美国孵小鸡的过程和美国是一样的。第四，美国养鸡是人道养鸡，中国人不人道养鸡，这有什么差别？美国鸡和鸡之间要保持三只鸡以上的距离，在美国作鸡是很爽的。在中国作鸡就很凄惨，你们到各大鸡场去看，我们的鸡都是挤在一起的，中间没距离。因此中国的鸡一生都没有蹲下来过，因为太挤了。
所以中国的鸡都充满怨气的鸡，吃了这个鸡的民族才会觉得我们经济都回暖了，因为吃鸡吃多了。
所以第四点来看，他们需要更大的空间养鸡所以更贵。如果这四点都能解释美国的鸡为什么便宜，那么请你想想美国的鸡肉为什么这么便宜？想通了之后再报复也来得及。最后结论，饲料特便宜。为什么饲料特便宜？因为玉米特便宜。为什么玉米特便宜？因为美国政府过去十年补贴了290亿美元。接近2千亿人民币。
一个国家对一个农产品补贴2000亿人民币，这是什么可怕的国家！你想报复他的鸡肉？你们完全搞错方向了！美国的玉米大战即将开打，对不起，已经开打了，你完全不知道美国在干什么，你会报复鸡肉就充分证明我们是败家，你根本不知道真正的重点是美国玉米大战，这太可怕了！就凭玉米大战带大家进入第三场大战：成本大战。
你认为成本怎么决定的？你们在学校里老师怎么教导我们的？及怎么决定的？供需，供不应求，价格上升，供过于求价格下跌。我呸！教科书的理论能信吗？
我们老师教的不是错的就是没用。供需？好，你们上礼拜余姚的油为什么涨价了？你们多吃油了吗？也没有吧？为什么涨价？今天晚上你们回家炒一道菜，我让你知道，连你身边的事，价格都不是由你决定的。今天晚上炒一道菜，青椒肉丝。首先倒下油，问你，中国的粮油价格谁决定的？华尔街。你在切猪肉，切肉丝，中国猪肉价格谁决定的？华尔街。你在切青椒，中国青椒价格谁决定的？还是华尔街。
如果你炒一个青椒肉丝的成本都是华尔街决定的，那么请你用屁股想一想，石油、天然气、金属、铁矿石等矿产资源呢？当然都是华尔街决定的。那我问你，华尔街为什么要重视中国的农、矿原材料的价格呢？我看你们的表情好像不太相信？不给你们显两招不服这口气了。
首先讲青椒肉丝，讲粮油。2000年的时候美国有一家公司，叫做梦三都（音译），进入中国访问了中国农科院社会研究所。他们在临行之际送给农科院一颗大豆。农科院回赠什么你们知道吗？竟然回赠一个大豆。你回赠什么不好？好死不死回赠一颗大豆太可恶了，简直一点国际常识都没有。结果美国绿色和平组织披露这个资料，梦三都（音译）拿这个大豆回美国之后用最新的科技分离两个基因，一个是抗病毒基因，一个是多产基因，从而完全了转基因的大豆的研发。并在全世界 101个国家注册了64个专利，包括中国。
03年的时候，这一颗大豆的子子孙孙茁壮成长，开始侵略我们中国。美国首先对中国政府施加压力，要求我们开放大豆市场。我们政府没有扛住压力，当时我人在广州，我也呼吁政府千万不能开放，因为这一批子子孙孙的出油量比东北大豆多了1/6，价格又便宜百分之十几，一但进口就一定淘汰东北大豆。政府还是一如既往的不听我们的，真的开放了，我们东北大豆也真的被淘汰了。
03 年8月，美国政府立刻让美国农业部宣布，由于天气因素，美国调低大豆的库存。华尔街这一批金融炒家立刻进入芝加哥期货交易所猛扫大豆期货，炒到了04年4 月份4400块。而就在前一个月，我国的油脂压榨工厂以平均价格4300块一吨进口了800多万吨的大豆。4月份涨到4400，5月份华尔街这一批金融资本立刻在芝加哥期货交易所猛抛大豆期货，打到2000块一吨。
结果70%的油脂压榨工厂全线倒闭。你知道下一步是什么吗？欧美的四大粮商趁此天赐良机进入中国17173，用贱价收购这70%的油脂压榨工厂。
到今天为止，中国粮油的85%到90%，都是外资所掌控的。你们炒菜用什么牌子的油？鲁花，金龙鱼，统统都是四大粮商的。价格谁决定的？华尔街在芝加哥决定的。上个礼拜余姚的粮油价格为什么上涨？芝加哥期货交易所价格上涨，和你的供需无关。
那么切猪肉吧，猪肉价格又是谁决定的？2004年华尔街金融资本高盛（音译）进入中国，首先收购了猪肉下游加工厂雨润集团。06年靠地方政府招商引资，收购了河南双汇下游加工厂。搞定下游之后08年搞上游。以3亿美元的价格收购湖南、福建几十个养猪场。上下游都搞定了，就在中国建立渠道。所以高盛（音译）是中国唯一一家掌控养猪上、中、下游产业链的外资，所以猪肉价格是他们决定的。
上个礼拜在上海做演讲，上海百联（音译）集团董事长听了之后非常感慨，我们百联（音译）想谈判猪肉价格的时候，对方理都不理我们。根本不是供需，而是华尔街在操控。
青椒呢？你猜一下，中国50%的蔬菜种子是谁控制的，猜一下？梦三都（音译）。如果你炒一个青椒肉丝的价格都是华尔街以及同路人所控制，你就可以想像得到，石油、天然气、铁矿石、有色金属所有矿产资源的价格，当然也都是华尔街所控制的。
他们控制这些价格的目的，政治目的是什么，告诉我？所以汇率大战、贸易大战、成本大战，他们到底想干什么？
各位来宾，从明天开始这三大战争就会启动，至于有多大的爆发力，坦白讲，我还不知道。不过，请各位笑纳，这一定会发生，只是时间的问题，只是程度的问题，不是会不会的问题。
所以在座的各位朋友，就在这五大内忧三大外患的情况下，你们的投资经营环境还不如06年，这就是你们生的第一个病，你们都生病了。可是你病得不轻，你还有一个病，那就是金融海啸带来的病。
金融海啸是个病毒，人家是金融海啸病毒，本来和我们是不搭界的，为什么对我们造成这么大的冲击？因为我们地方政府的两大政策使得我们完全丧失了免疫力。
哪两个政策？政策一，抓建设拉动GDP。政策二，招商引资。我一个一个来谈。
首先第一个政策，什么是抓建设拉动GDP？就是各级政府通过修桥铺路等等，钢筋水泥堆积起来的中国的GDP，这就是每年10%的增长，根本不是什么了不起的增长，基本是钢筋水泥堆积起来的。这就是为什么08年我国GDP当中70%是钢筋水泥从而把消费压到35%。
第二，招商引资。各地地方政府招商引资好像疯子一样，环境污染、资源破坏、劳工剥削我们从来不管的，就是地方政府大面积招商引资的结果，使得中国的产能大规模过剩。产能有多大？GDP的70%。好极了，第一个政策使得消费只有35%，第二个政策使得产能是70%。好极了，你有70%的产能却只有35%的消费，那我问你，你消费不了的剩下的产能叫做什么？产能过剩。
各位，我们有35%的GDP是产能过剩，为什么过去不会产生问题？因为被美国人的超前消费吸收了。超前消费简称泡沫消费。只要是泡沫就一定会破裂。什么时候破裂？金融海啸，去年11月。
去年11月，让泡沫消费爆破，中国出口立刻狂跌，产能过剩危机立刻暴露无遗。这是我们的第二个病。
去年9月出口增长率还超过30%，10月份19%，11月负2.2%。12月负2.8%。今年1到11月负18%。出口全面下跌，产能过剩危机立刻暴露。
同志们，生了两个病，一个病比06年严重，第二个病06年还没有。你既然生了两个病，下一步就一定会发烧。什么发烧？我们看看今年1月份的资料，1月份进口暴跌43%，其中原材料，原油之外的原材料下跌50%。进口机器设备下跌40%，你知道这其中可怕的意义吗？我们浙江制造业是什么制造业？它就是一个简单的进口原材料、进口机器设备的粗加工为主。如果1月份进口原材料跌了一半，进口机器设备跌了四成，你知道是什么可怕的意义吗？
那就是我们以制造业为主的民企在前面讲的两个病没有解决的情况下，他们已经不想干了。而他们不想干的结果就像06年一样，大量实体经济的资金开始冲击资本市场，包括股市、楼市、车市、奢侈品，造成全面回暖的假象，其实就是你发生了，因为你生了两个病。
那么我们政府，从去年10月份开始，总共推出了六大虎狼之药治病。如果这六大药方能够对症下药、药到病除的话，去年年底跟今年1月份的发烧现象就应该得到缓解。那我问各位，如果根本用错药了呢？那太糟糕了，如果你用错药的话就是今天的结果，股市、楼市、车市、奢侈品疯了狂涨，因为你根本用错药了，就这么简单。
因为药方很重要，所以我准备一个一个跟各位谈，因为和你们密切相关。
第一个药方，农业改革。我也不说废话，农业改革的结论是四大两商对我们的经济没有实际攻陷。讲完了。
第二个药方，医疗改革。医疗改革不会推动的，讲完了。
还有四大药方，和你们密切相关的，第一个药方，四万亿。第二个药方，十大产业振奋方案。第三个药方，汽车家电下乡。第四个药方，7.37万亿的六成的基础建设。
这四大药方的本质意义是什么？你在媒体上看到的一切报道，全部都是表面现象。包括保8、拉动内需、促增长保就业，全部都是表面现象。再请问各位朋友，你知不知道为什么我们的政府政策叫做一放就乱、一乱就收、一收就死、一死就放？到今天为止没有一个人可以解答17173，只有我告诉你为什么。
那就是我们政府的决策通常都是根据表面现象做决策，而从来就不去理解本质的问题。你想成为下一代卓绝的企业家吗？你就必须学习如何透过现象看本质。那么我问你，这四大药方的本质意义是什么？表面上是保8、拉动内需，听清楚，它的本质意义就是，很重要的，利用明天的产能过剩消化今天的产能过剩。这话什么意思？我就以四万亿为例，四万亿投在哪里？中西部。我以高速公路为例，中西部建好的高速公路有没有车在上面跑？基本没有。没有车跑的高速公路就叫做产能过剩的高速公路。只要建完之后，立刻产能过剩。
但是在建的时候，需要钢材，需要水泥，所以可以消化今天钢材市场2亿吨的产能过剩，也可以消化水泥市场10亿吨以上的产能过剩。
但是问题是什么？今天没有问题，这就是今天余姚看起来很火爆。我问你，建完之后怎么办？一切问题都在一两年以后出来，就是只要高速公路一建完，那就是产能过剩。由于不再需要钢材了，也不需要水泥了，所以就把钢材、水泥市场打回原形，产能过剩。同志们，只要一切都建完了以后，问题就出来了，严重的产能过剩就此爆发。
好了，讲到这里很清楚了，六大药方解决你的第一个病吗？投资经营环境的恶化，没解决。第二个病产能过剩呢？又多了一个明天的产能过剩更严重。所以是第一个病没解决，第二个病更严重了。
那我告诉你，你的发烧就一定会更恶化，因为你的第二个病更严重。为什么更恶化？因为还有一个药方没谈，那就是7.37万亿剩下的四成是干什么的？那就是让你发烧的东西，它是给以国营企业为主的短期融资。
我问你，国营企业的两个病解决了吗？第一个病没解决，第二个病更严重，那么国企突然拿到这么多的钱，兄弟们会干什么呢？敢投实体经济吗？他不敢，你发现大量银行信贷进入股市，造成更严重的发烧。又开始炒地皮，造成各地地王现象。今年上半年十大地王九个国企，第一名就是杭州的地王，一平米46268块，是杭州上城区投资有限公司。附近房价多少钱？也不过1万7。地价就4万6，疯了。到了9、10月份，大量的民营企业起来了，比如说你们的邻居宁波，9月份就多了18个地产开发商。过去都是制造业，现在发现制造业的两个病没解决，日子不好过，干脆做地产开发。他们配合着国营企业更加炒高地价，疯了。上海的地王上个礼拜三万两千块一平米。未来怎么办？这是经济回暖吗？不是的，是我们吃鸡吃多了，疯了。
上半年你就敢搞个7.37万亿，下半年还有两三万亿，加在一起10万亿，兄弟们不怕通货膨胀是吧？如果通货膨胀来了怎么办？你存在银行的钱就毛了。为了让钱不毛，你敢投资一个塑胶玩具加工厂吗？你不敢，因为两个病没解决。
那你会干什么呢？大量逃避通货膨胀的避险资金进入股市造成股市的发烧，同时进入楼市造成楼市的发烧。根本不是回暖，而是你发现股市有三笔资金进入，第一笔，两个病没解决，制造业资金先进入。第二笔，两个病没解决，银行信贷进入。第三笔，两个病没解决，避险资金接着进入造成股市的发烧。
楼市呢？两个病没解决，制造业资金先进入，其后两个病没解决，避险资金接着进入，造成发烧现象。而这两笔资金统称为投机性的资金。
这个资金，首先炒高端楼盘、商业楼盘，这就是为什么搞的上来商业楼盘立刻抢购一空。因为太多的投机资金没处去。这跟回暖什么关系？
今年一整年，北京、上海、深圳、广州四个地方的中档楼盘、高档楼盘、写字楼的租金持续下滑。你知道这是什么意义吗？中高档楼盘的租金就是这个社会的主流购买力。那就是说这个社会的主流购买力是下跌的，因此对房地产的刚性需求也是下跌。
而房价如此之涨，就是我讲的，两个病没解决，制造业资金和避险资金哄抬的结果。但是这个社的刚性需求是下跌的，资金拉动了房地产，中间就是泡沫。而这就是为什么今年房地产开发商赚钱赚得心惊胆跳的，因为这是发烧的钱。股民的钱赚的也是一样，因为也是赚的发烧的钱，赚的是不正常的钱，因为我们生病了。
我相信讲到这里大家都听懂了，这种泡沫现象就叫做资产泡沫。同志们，这就是你们明年一定会经历的第一个危机。世界银行行长在11月26号说，只要中国的资产泡沫一旦爆破，将造成2010年的全球经济危机。这个话你们平常是看不到的，因为我们的报纸都是报喜不报忧。而这是世界银行的预测，只要中国的资产泡沫一旦爆破，原话说，将造成2010年的全球经济危机。而资产泡沫化就是你们碰到的第一个危机。
还有第二个危机，那就是你们最关切的话题，中国经济何去何从。继续成长吗？继续保八吗？你爱保几保几，不过想继续保八吗？三驾马车还记得吗？第一驾马车，消费。第二驾马车，出口。第三驾马车，政府支出。你还想继续增长吗？我们来看看三驾马车能不能拉动你。
首先谈一谈消费，2008年的消费占GDP的比重只有35%，同志们猜一下，2009年是多少？只有25%。很可怕。你有没有在媒体上看到我们的学者说中国是个储蓄大国？有没有听过？你瞎掰，储蓄大国，拿笔算一下，全中国的家庭储蓄26万亿，除上13亿人口，人均储蓄2万美元。再把你们在座1%的有钱人扣掉，人均储蓄6千块。这叫储蓄大国？你脑子进水了我看。
6千块，99%的人人群储蓄6千块，你敢花吗？爸妈生病怎么办？儿女交学费怎么办？一个学期学费就是六千块chinaren，你不敢花。所以中国不是储蓄大国，你听清楚，中国是个储蓄超小国。消费无从谈起。
那么储蓄不够，我们薪资所得够不够？这是我上个礼拜的最新研究成果，我还没有对外公布这个数据。跟大家玩一个游戏，看看你是不是乐观的人。薪资所得除以 GDP，欧美是60%，南美是38%，东南亚28%，伊朗、土耳其中东国家25%，非洲国家都是20%以下，请问中国是和哪个国家类似？
非洲是吧？你们真的非常乐观。你们还不是一般的乐观，你知道中国是多少吗？8%，还不如非洲。因此，人均储蓄6千块，薪资所得8%，全世界最低，还不如非洲人，你怎么增加消费？我相信8%这个数据，你没有想到是这么低的。
你把全社会的资源都拿去修桥、铺路和搞房地产了，所以消费没戏了，拉不动。
第二驾马车出口呢？美国泡沫消费一旦爆破就不会回到原来的水平，所以你们的出口可以由调整，但是衰退一定是永恒的衰退，因为泡沫消费爆破了，出口也不灵了。
这就解释了为什么政府把全社会的资源都用在第三驾马车上，因为别误选择，只有靠政府支出。这就是到任何一个地方去，都在搞建设，越搞越贫穷。
但是你放眼看去，所有的建设的本质都是利用明天的产能过剩消化今天的产能过剩。一切问题都会在建完之后出来。建完之后怎么办？
你眼前看到的所有的建设，只要建完之后就产能过剩，那我问你，新的增长点是什么？没了。只要全部建设完成之后，中国经济一定面临第二个危机：经济停滞化。
还有一个危机，今年一整年搞了十万亿的银行信贷就带来第三个危机，通货膨胀化。所以12月31号的今天，请各位朋友笑纳，资产泡沫化、经济停滞化、通货膨胀化，将会陪着你们走入2010年。
只要是我讲的危机，都会发生，从来没有不发生的。
我今天不晓得为什么到了余姚之后感觉特别好，所以我就想再花个十分钟的时候跟你谈一个你会非常感兴趣的话题，我只要谈完之后，我保证你晚上痛苦得睡不着，你敢听吗？（掌声）
果然有魄力，晚上睡不着不准打电话给我。准备好了吧？
我问你，就郎咸平这两把刷子，你都能看得懂的三大危机，你觉得奥巴马会看不懂吗？人家手下是人才济济，那我问你们，如果奥巴马也看懂了我们必将经历的三大危机，你觉得奥巴马会雪中送炭呢还是落井下石？（落井下石）
好，这是你们说的，不是我说的。我个人说个意见，既然余姚的朋友说奥巴马会落井下石，我就贯彻你们的思想，如果奥巴马要落井下石的话，他应该怎么做？这是个很有趣的故事，你记不记得我前面讲的三大礼物？
第一，汇率大战，第二，贸易大战，第三，成本大战，还记得吧？你还记得我们的三大危机吗？第一个危机，资产泡沫化，第二个危机，经济停滞化，第三个危机，通货膨胀化。你会突然发现，奥巴马的三大礼物正好一一对应我们的三大危机，跑都跑不掉。因为只要我都能看懂，他一定知道。你完全不知道美国有多可怕。
那么我们一个一个来看，首先谈第一个危机，资产泡沫化，再谈奥巴马的第一个礼物，汇率大战。
那我问你，如果奥巴马执意要求人民币升值，国际热钱会怎么样？大量流入中国。第三季度已经是800亿美元，第四季度绝对超过上千亿美元。
国际热钱大量流入会对资产泡沫化造成什么结果？更严重。请各位笑纳。奥巴马就是直接针对我们的第一个危机，让我们的资产泡沫化因为人民币升值、热流入而更加恶化。
我们的第二个危机是什么？经济停滞化。这个当中有三驾马车你还记得吗？我问你，奥巴马能够控制哪一驾马车？出口。消费他管得了吗？比如说你们今天晚上要去夜总会抱小姐，管得了吗？管不了。政府非要建一条没有车跑的高速公路他管得了吗？管不了，他只能管第三驾马车：出口。
那我问你第二个礼物是什么？贸易大战，贸易大战是针对什么？刚好针对出口。还有哦，汇率大战第一个礼物也可以打击我们的出口。你看看厉不厉害？太厉害了，你完全不知道奥巴马这个人有多可怕。
第三项礼物，成本大战。我们第三个危机呢？通货膨胀。所以成本大战的目标就是打击我们的通货膨胀，让它更严重。在最后，我想告诉你们一个永难忘的故事，就希望按照你们的思想如果他要造成我们通货膨胀的话，他应该打击我们消费者物价指数，简称CPI，里面最大的一块才有效率对不对？那么我们CPI里面最大的一块是什么？（饲料），占了34%的CPI。除了我刚才讲的粮油之外，还有家禽、家畜、乳制品。如果奥巴马要控制这些，必先控制什么？饲料，要控制饲料先要控制什么？玉米，好，你现在应该理解我们报人家的鸡是傻帽，人家早就开始对付玉米了，他们的目标就是操纵中国的玉米，操纵中国的饲料，再操纵中国这 34%的CPI。
可能可以看一下，希望饲料刘永好在呼吁什么？呼吁政府开放美国玉米进口。我们中国现在是内忧外患，内有刘永好等人，外有四大粮商。只要你胆敢开放玉米市场，美国补贴的玉米就可以淘汰东北玉米，进而控制饲料，进而控制CPI。
我看你们的表情，你们爱幻想。你们认为我们曾经败于大豆之战，因此我们的政府一定不会开放玉米进口，是不是这样想的？如果这样想的话就请听郎教授一句话，就你这两把刷子都能想得到，你觉得奥巴马会想不到吗？
如果奥巴马也想到了的话goodfeel，请问你，他应该怎么做？如果我们中国政府就不开放呢？他应该怎么做？我们来玩个非常有趣的游戏，你到最后一定哈哈大笑。你猜一下，如果我们就是不开放玉米，奥巴马应该怎么做？只要你能想到的答案，就一定是错的。
因为奥巴马比你聪明得多得多，你们不会怀疑这一点吧？这个应该有共识。我发现，奥巴马就应该学习毛泽东思想，从敌人的内部攻克敌人的碉堡，记得这句话吧？我有天晚上想到这一点，我这个水平都想得的，你觉得奥巴马会想不到吗？所以我上网一查，人家都快做完了。你晓得东北的玉米有多少亩吗？5900万亩。我突然发现，广西种植了1026万亩玉米，1/5。我查了一下是什么玉米，它的名字叫迪卡（音译）007号玉米。你猜是谁给的种子？梦三都（音译）给的，而且是不收钱，免费给你种，所以成本极低，产量多20%，而且特扛病虫害，而且农药又少50%。所以广西农民致富了。按照政府的思维如果广西玉米致富了，他们一定会做什么？对，扩大种植面积。所以刚刚和梦三都（音译）签订了合同，广西明年将引入迪卡（音译）008号玉米。所以各位放心，美国玉米将在西南部扩大种植。虽然政府说在广西种植是试点，但是我发现在海南已经开始种植了。美国玉米将从西南部开始淘汰东北玉米，不需要进口。而且这些玉米种子都是梦三都（音译）所控制的。
所以美国控制了玉米，控制了饲料，控制了鸡鸭鱼牛羊猪，再控制大豆和粮油，那就是34%的CPI。
还有棉花呢？中国已经开始从美国进口棉花了，有200万吨的缺口，那又是5%的CPI。再加上油、水、电、天然气等等，加在一起，奥巴马已经控制了中国50%的CPI。第一次听到吧？
汇率大战针对我们第一个危机，贸易大战针对我们第二个危机，成本大战针对我们第三个危机，可是他会不会发动这三场大战，就是悬在你头上的利剑，主动权在他。
但是告诉各位，就算奥巴马不出手，三大危机凭我们自己的力量，也一定会发生，你怀疑都不要怀疑。只是未来的危机有多大，我在12月31号的今天，我无能力告诉你，但是我想警告各位，这不是有没有唯一的问题，是一定有，只是多大的危机我还不知道。
在演讲的最后，请各位的朋友欣然的接受三大危机，也痛快地接受奥巴马的三大礼物，这三大危机和三大礼物将陪伴各位走完你的下半生，谢谢各位！
提问时间：
提问：玉米在广西试种植，中国也可以利用他的种子来培育吧？
郎咸平：他问了非常好的问题，我们为什么不拿美国的种子自己培育呢？你晓不晓得棉花为什么有两百万吨的缺口？就是因为从01年到04年，我们向梦三都（音译）进口了一批种子，叫做转基因防棉铃虫33号C（音译）的棉花种植。04年之后我们就开始自己繁殖，梦三都（音译）就放了一个定时炸弹在里面，三年后爆发，三年后产量下跌，病虫害上升，所以造成了09年的两百万吨缺口。所以我们可以繁殖迪卡（音译）008，没问题，但是他有个定时炸弹，你自己繁殖的结果是一代不如一代，不向他买，产量大幅下跌、成本大幅上升，这就是他的定时炸弹。
提问：首先感谢郎教授给我们带来精彩的演讲。我觉得您今天是一位经济学的医生。问一下郎医生，我们不是政府我们不知道，问一下郎医生，作为我们政府和我们的企业，在未来2010年，包括下一步我们应该做什么？
郎咸平：很多时候，外资环境的严酷是你难以改变的，到了明年三大危机发生之后，有些行业还是不错的，上网、娱乐、内衣内裤、保险套、速食面等等，这些不错。但是建材类似的行业，目前来说我们就怕建设一旦完成之后怎么办？目前是利用明天的产能过剩消化今天的产能过剩，一旦建设完成之后危机立刻出现，这些行业需要重新规划。但是如果从事其他的工业呢？今天没有讲这个主题，现在讲有点突然。
我们看一下，问你个问题，你晓不晓得为什么我们浙江传统劳动密集型产业毛利率低？我们的政府决定推行产业升级，也叫产业转型，因为那是表面现象，表面上看起来浙江的玩具出口毛利率是零，芯片毛利率超过 40%。这就是政府为什么要推行产业转型的目的。可是你记不记得我前面说的，政府的政策通常是根据表面现象做决策。你以为转型会成功吗？
我问各位朋友，我们浙江省传统劳动密集型产业毛利率低真正的原因是什么？我告诉你，我就以浙江的玩具为例，美国人的玩具的毛利率也超过40%，和芯片是一样的。为什么？因为他不做制造，他做什么？他做玩具产业链的其他环节，包括产品设计、原料采购、仓储运输、订单处理、批发和零售。也就是说他做产业链的六大环节，而不做制造。制造给浙江的企业做，知道为什么吗？因为美国人做这六大块的结果，控制了玩具的定价权，控制了玩具销售的定价权。因此他把我们玩具制造的利润完全吸干了。这就是为什么我们毛利率是零，他们的毛利率是40%。
问你，在浙江做玩具要不要买塑胶？塑胶的价格收什么影响？石油，石油的价格谁控制的？华尔街。华尔街都是什么人？金融资本。你会发现玩具的话，要购买原材料的价格是金融资本所控制的。我要销售时候价格是产业资本所控制。这就是为什么浙江传统劳动力密集型产业的毛利率这么低。
因此三十年前，美国看到的中国的改革开放，所以释放出两只精鹰，一只是金融资本，一只是产业资本。金融资本操控原材料的定价权www.focus.cn，产业资本操控我们的销售定价权，两只鹰飞到浙江的上空，把在座各位朋友，制造业的利润从两端吸得干干净净。所以我们这三十年来，我们取得的亮丽耀眼的GDP，而美国取得了所有的利润。
这才是传统劳动力密集型产业毛利率低的唯一原因，因为被两只秃鹰吸干了。
如果政府搞产业转型，转型之后的高科技还是做制造吗？是的，那我今天给你答案，别做了，因为明天的高科技一定重蹈今天的覆辙，还会被两只秃鹰吸干。这就是我们三十年企业战略的错误所导致的。
讲到这里问大家一个问题，如果你的行业正好不是“吃喝嫖赌”怎么办？只有一条路走，你不可能跟金融资本对抗，你唯一的机会就是向产业资本要回产品的定价权。各位思考一下，如何让你从玩具制造变成美泰（音译），这是应该走的路。也就是说除了制造也，把产业链的其他环节整合在一起。
比如安踏就做得很好，运动鞋，他就把整条产业链整合在一起。广东服装业目前也是整合了这条产业链。
那么你做工业的话，我们觉得你未来的突围之道就是让自己从纯制造透过资讯系统整合整条产业链，只需要三到六个月的时候。整合的目的是向产业资本要回定价权，这就是突围之道。
提问：第一个问题关于中国的，之前说中国的制造业前景不太乐观，政府前不久明确了七大战略新兴产业，包括新能源、新材料和节能环保，你觉得我们的产业转移，可以形成新的经济增长点吗？
郎咸平：这个话题是很重要的话题。你想想看，怎可能呢？新能源目前是多么可笑的一个行业，自从奥巴马去年提出新能源战略，中国反映最强烈。你知道到今天为止什么处境吗？以光伏发电为例，你需要多晶硅，所以09年为止，我们多晶硅的产能是3万吨，全中国的需求是1.7万吨。我们是严重的产能过剩。等到了 2012年的时候，中国多晶硅的产能是10万吨，而全世界的需求，5万吨。这就是我们各地地方政府像没头苍蝇一样鼓励发展新能源行业的必然结果，造成严重的产能过剩。
而且更可怕的是，你提炼多晶硅会产生一个可怕的毒素：四氯化硅。到最后我们把毒素污染留在了中国。
你刚才列举的七大行业，哪一个不是做制造的？如果还是做制造，必然重蹈多晶硅的覆辙。刚开始多晶硅卖三百美元，现在呢？五十美元。最后会发生什么结果？你会发现你又做纯制造的结果，必然重蹈新能源的覆辙，把所有的污染留在了中国，最后欧美各国通过两只秃鹰，控制你的原材料和销售的定价权，把你吸得干干净净。所以这七大行业的未来必然重蹈今天各位的覆辙。
提问：美国经济各项指标好像回复得比较好，您认为这样的情况下，美国前不久失业率出现了下降，美国真的会向中国实施三大方面的战争吗？
郎咸平：今年第一季度，美国已经脱离了金融海啸。那么就代表美国的政治目的从3月份开始就要改变。什么政治目的？我在5月份就说，一定针对中国。为什么这么说？因为最近中国太嚣张。
我当时说只有30%的把握，最后到了9月20号证明是对的，我可以告诉各位，美国最厉害之处就是将所有的问题移转给中国，美国是有受到金融海啸的影响，但是恢复速度之快全世界震惊。一复苏的第一件事情，立刻开始对付中国。一定要在困难的时候对付你你才难过，如果中国没有危机，他凭什么打击你？就是因为你有三大危机所以他才要快，用三大礼物对付三大危机，才能在最好的时机对我们造成最大的打击，等到中国健康之后他就没辙了。现在美国虽然刚刚复苏，但是对他正是最好的机会。
提问：刚才说危机肯定会来临，
郎咸平：今天是12月31号，这是最差的时刻来问这个问题。因为半年前我的话，我会跟你讲，但是今天不行了，因为从6月份开始，美国各大银行和美国政府合作，拉高金价，我一直警告各位千万要小心。现在已经开始收手，现在开始暴泻。
但是我们只有这几个投资。你只有股市、楼市、黄金跟存款，在12月31号的今天，都是非常差的。如果你要入股的话，半年前我会告诉你这么做这么做，今天我只要告诉你，如果是我的话我会非常好心，这个时候一都不如一静，你再等一两个月再看看，过两个月再听我演讲，我会告诉你。
提问：您估计中国政府现在这么多钱投在市场上，你估计什么时候会开始收？
郎咸平：很难收，因为现在被绑架了。现在是基础建设，回过头绑架信贷。这就是为什么适度宽松，因为收不了。现在很为难，一收股价就大跌，他也害怕。他会怎么做我不知道，他的性格很难猜的，很怪，我也不清楚。(全文完)
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		<title>海南圈地资金超过1992年10倍 至少已达4700亿元</title>
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		<pubDate>Wed, 06 Jan 2010 09:54:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老掌柜</dc:creator>
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		<description><![CDATA[■目前至少有4700多亿元资金从银行系统流动到海南大肆圈地
■购买三亚富力湾项目的客户中,北京人占首位,成都人排第三
 逾百房企提前进驻
去年底,三亚迎宾路一块112亩的土地被拍出1500万元/亩的天价,成为海南新“地王”,该地块的土地价格折合成楼面价将达到8460元/平方米,而三亚市2009年上半年的房产均价为9526元/平方米。方舟说:“该地块共拍出16.8亿元,全国共40多家公司买了拍卖资料,20多家交了报名费。其中规定的保证金是2.5亿元,这意味着仅此就有60多亿元资金进场豪赌。”
海南建立国际旅游岛的可行性研究早在2002年6月就已提出,直至去年5月海南省政府正式发布了国际旅游岛建设行动计划。在此前后,逾百家房地产开发商早已提前进驻海南,进行战略布局。在陵水投资逾百亿的某地产开发商高管表示,目前大部分开发商在海南已完成“跑马圈地”。
方舟表示,1992年海南房地产热潮时,官方认可的资金是400亿元,目前涌至海南的房地产资金超过那次的10倍,而且都是实力强大的大集团。 富力地产在海南已取得近1万亩土地的开发权,在香水湾打造的旅游地产项目富力湾,投资超过15亿元,并吸引13家大公司进驻。雅居乐地产携手摩根士丹利共 同开发的海南清水湾,占地约1.5万亩,海岸线长达12公里,项目总投资逾200亿元,开发周期长达10年,号称是海南目前最大的热带滨海旅游度假区,并 列入海南“十一五”重点建设项目。海南鲁能城规划总占地面积约19平方公里,土地储备达8000亩。
买房成都人排第三
去年前11个月,海南全省住宅销售额增长了74.4%,房地产已成为2009年拉动该省经济增长的主力军之一。海南省财政厅1月3日通报的数据显示,去年前三季度海南房地产投资占全省城镇固定资产的31%,远大于全国平均水平的20%;土地出让金收入达52亿元,占政府性基金收入近八成。
海南富力房地产开发有限公司副总经理余子健说,在富力湾所在的陵水毗邻三亚,2007年之前完全没有任何开发,但从2007年起多家开发商云集 于此,导致这片近60公里的海岸在未来5到10年将会有超过2000万平方米的商品房供应量,规模相当庞大。“2008年清水湾销售额近50亿元、富力湾 销售额近8亿元,另一个开发商的项目销售额也达10亿元,市场吞吐量巨大。”
三亚市房产管理局局长李洪海透露,在本地人口只有20万人的地级市三亚,目前共有房地产开发企业130家左右,其中70%左右是外来开发商。方舟认为,目前进驻海南的企业以实业公司为主,不是为了炒地炒楼,跟金融公司不同的运作方式不同。余子健表示,富力湾项目的客户90%以上来自全国各地,其中主流区域的北京占首位,上海、浙江占第二位,重庆、成都包括东北排到第三位,多以度假观光及养生为主,呈现出很强烈的全国性特点。
 □影响·旅游
 三亚学香港进店认准“优质旅游服务”
四季温暖的气候和蜿蜒的海岸线,这是上天带给三亚最独特的优势,让三亚成为海南国际旅游岛建设中当之无愧的排头兵。今后,三亚旅游将发生哪些变化？带着这些问题,昨天记者走进了三亚市旅游局。
 行动启动二期国际化战略
在三亚市旅游局,记者看到了一本配合意见修改而成的《三亚国际化战略二期行动方案》,这份行动方案的计划做到了2020年。自2005年以来, 随着持续不断的城市形象、旅游形象推广,三亚的国际知名度迅速提升。2004年,三亚市共接待海外游客14.63万人次。2007年,旅游宾馆酒店全年接 待海外游客52.2万人才,海外游客与当地居民人数比例达1:1。2007年凤凰机场年客运吞吐量首次超过500万人次,跨入全国20大机场行列。
三亚市旅游局相关负责人介绍,从2016年到2020年,三亚将建成“亚洲一流,世界知名的国际性热带滨海旅游城市”,率先实现“国际旅游岛”的战略目标,成为国际旅游岛的示范区域。
 措施推出优质旅游服务计划
三亚市旅游局昨天透露,2010年,三亚将正式启动“优质旅游服务计划”。香港旅游发展局推出的“优质旅游服务”计划,帮助游客轻易识别出值得 信赖的零售商户、餐馆及旅客住宿。三亚旅游部门也将专门组成委员会,向商户提供认证和颁发证书。旅行社、购物点、宾馆、餐厅等旅游企业,可自愿报名加入计 划并等待认证,认证商家不设数量上限。企业将缴纳一定保证金,一旦出现旅游质量问题,保证金将先行赔付。该计划将于今年上半年开始实施,目前报名认证工作 即将开始。
今年三亚旅游还将推出游客电子导游服务系统“天涯通”,为游客建造信息化的5星级服务体系。只要租用终端,游客便可享受到查询、导航、电子导游等服务。目前,该系统正在进行数据库整理工作。
 入琼游客增多游价可能水涨船高
“这种上升到国家层面的战略规划,表明了国家对旅游业发展的高度重视。”昨天,四川省旅游局相关负责人认为。这两年,四川和海南的旅游交流十分 频繁。双方互为客源地。海南优美的海滨风光,牢牢吸引着见惯了山水风光的四川人。尤其是寒冷的冬季,海南是在四川旅游市场最受欢迎的度假线路,每天飞往海 南的航班达到10多班。“我们将继续加强同海南旅游的交流、学习、借鉴。”省旅游局相关负责人表示,下一步,四川将继续加大和海南旅游的合作。
对于海南国际旅游岛正式获批的消息,成都各大旅行社非常关注。“海南岛旅游的国际化,将会直接带动相关产业的国际化。”四川康辉副总经理孟友认为,旅游企业以及游客都将从中受益。
“游客耍的东西更多了,耍的环境更安心了,这些对游客来说是好消息。”孟友认为,尤其是提出来的游客免税购物的意见,对于喜欢消费的成都游客来说十分具有吸引力。去的游客多了,旅行社有了更多客源,是一个双赢局面。
可以预见的是,随着海南旅游的升级打造,前往海南的游客将大幅增加。
一些旅行社认为,随着前往海南的国际游客增多,海南当地的酒店、接待等费用可能将水涨船高。一个实例是,近年海南大力抓俄罗斯市场。随着俄罗斯 游客的增多,原本淡季的海南游因为这些外国游客的到来而不再淡。随着海南岛旅游的进一步开放,游客的增多,景区的房费将维持在较高水平。
不过,也有部分旅行社表示,如果与之配套的接待设施跟得上,旅游规模的扩大将不会带来旅游价格的明显提升,甚至还有可能维持稳定的价格水平。
【作者：陶颖 来源：四川在线】
2010年01月06日 　来源：
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		<title>印度越南通货膨胀形势严峻 泰国香米价飙升</title>
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		<pubDate>Tue, 29 Dec 2009 01:58:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老掌柜</dc:creator>
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		<description><![CDATA[广州泰香米价“坐上直升机”
 印度、越南通货膨胀形势严峻 专家称传递到中国的可能性较小
日前，印度、越南两国同时宣布出现了严峻的通货膨胀形势。越南受大米价格高涨的影响，12月CPI同比上升了6.52%。泰国、印度、越南是全 球前三大的大米出口国，印度越南的通胀会否传导到国内?记者发现，国内市场泰国香米价格已连续飙升，不过，经济学家表示：中国明年内不会出现恶性通胀。
本报记者陈海玲、薛松、刘幸、王亮
两国现象扫描
 印度：老百姓罢工抗议通胀
 越南：地产泡沫是一大原因
印度75%的人每天的收入不到2美元。许多老百姓不堪忍受高物价，类似“抗议物价上涨、要求降低物价”的罢工在印度频繁出现，记者11月24日在印度东北部城市加尔各答就遭遇了一场“不满物价上涨”的大罢工。
记者注意到，印度的通胀上升主要是由于食品价格居高不下且不断攀升造成。印度商业部发布的数据显示，印度11月食品价格比上月份的13.7%高出6个百分点，达到19.95%。
印度经济与社会研究所专家可卡普对记者说，引起通胀的主要原因是供给跟不上。印度政府正采取措施控制食物价格上涨。一方面加大供应，另一方面还可能禁止粮食出口。
越南社会科学院联合国社会经济发展项目专家杜德定教授在接受记者电话采访时表示，  越南通胀原因之一是直接外来投资。“越南房地产泡沫严重。由于外资进入对房地产投机投资炒作，房价一直在上涨，而住房供应量不足，也加剧了房地产价格飞涨。”
专家预计，明年下半年越南的CPI指数将超过15%，同时越南央行的基准利率将升至11%。
 广州市场直击
 泰香米一月内接连涨价
 国产大米价格稳中有升
泰国、印度、越南是全球前三大大米出口国，印度、越南国内的通货膨胀是否会对中国大米市场产生影响呢？记者走访了广州各大大米市场。
“这里只有泰国香米、广东本地米和北方大米。没有越南、印度的大米！”昨日，记者首先来到越秀区的东川新街市询问商家，市场管理人员徐健生告诉记者。
“不过，泰国香米的价格过去一个月如坐直升机，上涨了0.7元！”商家告诉记者，一个月前，泰国香米才7.8元/公斤，20天前一次性涨价了 0.6~0.8元，2天前又涨价了0.2~0.4元，昨日泰国香米卖到了9.2元/公斤，涨幅为18%，即便是旧米也要8.4~8.6元/公斤。
在东川新街市，记者看见，本地丝苗米3.6元/公斤，马背五香米5.2~5.6元/公斤。“广东本地米的价格都没有变;但东北大米的价格从3.8元/公斤上涨至昨日的4.2元/公斤。”市场管理人员徐健生告诉记者。
商家表示，从批发市场拿货贵，所以只能涨价。记者来到海珠区南州路瑞宝粮油批发市场，发现泰国香米的批发价都要8.4元/公斤，零售商家所言不虚。
在番禺区东涌镇石排市场，记者发现，重量为25公斤装的珍珠米批发价要90~91元/包，而去年同期只要70多元/包，短短一年，价格上涨了约23%。
据悉，为保障粮油安全，“广州市粮食应急保障网点”将大幅增加。
未来走向分析
 通胀对中国影响不大
越南和印度等地的通胀是否会传导到中国呢？经济学家普遍认为可能性较小。
其一，这些国家的经济占据全球的比重较小。印度并非中国的主要粮食进口国。不过，如果人口大国印度粮食供应短缺持续，禁止出口并增加进口，必然 拉动目前疲软的国际粮食市场，对中国粮食进口价格有一定影响。值得庆幸的是，我国今年粮食产量预计再创历史新高，粮食连续6年增产，实现新中国成立以来粮 食产量首次连续三年稳定在1万亿斤以上。在食用油方面，尽管印度可能增加食用油进口量，助推国际食用油价格上涨。但从国际市场看，2009~2010年度 世界大豆产量预计增产近4000万吨，国际食用油价格涨价空间不大。
第二，目前两国通胀程度并不严重，对亚洲及中国市场不会造成太大影响。
第三，中国供给较充足，经济规模较大，外来投资等因素尚不足以让中国产生通胀。
 专家分析
 中国有能力
 抑制恶性通胀
中国会不会发生恶性通胀？国内大多数专家们认为中国具备抑制恶性通胀的手段和空间。
财政部财政研究所副所长刘尚希认为：“目前产能还过剩，通胀怎么可能就来呢？而且政府有很多手段可以收回部分流动性。”
这一点得到高盛中国经济学家宋宇的认可：“我们预计决策层将主要通过直接控制商业银行的贷款发放而不是市场手段（利率或汇率）来调控货币政策。”
摩根士丹利中国首席经济学家王庆王庆认为，总体较为疲软的出口增长将继续构成对通胀压力的强大制约因素。2010 年可能会再次出现2000~2001  年货币供应高增长，但通货膨胀率相对较低的情况。
摩根士丹利预期2010 年大宗商品价格将持续上涨，但不会出现暴涨。
全球预测
 罗杰斯：
 全球物价还要涨
世界著名投资大师吉姆·罗杰斯（Jim·Rogers）昨日接受本报记者采访时称，实际上通胀已经而且正在全世界蔓延，棉花、石油、糖、铜及金等价格都在飙升。
“一些政府对物价的上涨采取了欺骗的办法，比如英国、美国政府等。为应对金融危机，各国政府加印钞票，用泡沫掩盖危机，这是造成物价上涨的根本原因所在。长期来看，美元必定持续贬值，全球物价将持续上涨，除非政府能纠正自己的政策。”罗杰斯不无忧虑地说。
来源：大洋网-广州日报 2009年12月29日
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		<title>茅于轼：建国六十的变化与反思</title>
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		<pubDate>Mon, 16 Nov 2009 04:15:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老掌柜</dc:creator>
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		<description><![CDATA[建国六十的变化与反思
——在《八十回望》新书发布会上的演讲
【11月12日，茅于轼先生专题演讲暨《八十回望》新书发布会在北京举行。茅于轼先生发表了《建国六十的变化与反思》的专题演讲，下面是演讲全文】
非常感谢诸位冒着大雪来参加这次活动，这本书，这次出版，原来是内部发行的版本，我也不知道岑科他们在编这本书，一直到我生日的前一天送来了一 大堆书，我才知道有这么一回事。书里头都是说我的好话，人喜欢听好话，我岁数大一点，知道自己不要轻飘飘，人都是有毛病的，我的毛病也是很明显的。今天借 这个机会讲《八十回望》，我80岁看到什么，特别想说今后会怎样。
我的80年，1929年生的，正好是三个阶段。头一个阶段20年，第二、第三个阶段30年，特别清楚：20+30+30。
头一个20年：1929到1949年。1949年就是中华人民共和国成立。第二个30年：1949到1978、1979年，这个基本上就是阶级斗争的30年。最后这个30年，改革开放、大家忙赚钱的30年。
我觉得划分三个时代，用什么来划最好呢？就用人的想法。因为人的行动是思想决定的。头20年后两个30年人们想的是什么事呢？
头一个20年就是一个传统中国的时代。大家知道中国的传统文化，旧社会的那套东西，是一个资本主义开始在中国半殖民地社会中间成长的时代，但是 老百姓的想法主要还是传统的想法，以家庭为单位，要忠孝仁爱，礼义廉耻等等。大家也赚钱，但没有那么强烈的欲望，市场不是很繁荣，市场的基本方式是一个私 有制的自由市场，所以这个时候有很好的价格系统。我们经济学家最关心的是这个问题，价格有没有扭曲。那个时候政府对价格的干预很少，所以价格是正常的。
第二个30年搞阶级斗争，把国家搞惨了。你想阶级斗争怎么会好，没事找你斗，力量都抵消了。这30年的阶级斗争是一个什么活动呢？就是叫你难 受。怎么能使你难受就怎么搞你。如果每个人的痛苦可以相加的话，阶级斗争就是使得全社会痛苦的极大化。经济搞到崩溃边缘不是最本质东西，最本质东西是叫你 难受，逼着你去做你最不愿意做的事。最好让你生不如死，去自杀，让你的痛苦极大化。这个我是亲身感受到的。这就是阶级斗争的30年。
最后一个30年，我把它说成忙赚钱，大家忙着赚钱。这个好不好？是好的，搞成功了。但是也有不好的方面，就是社会矛盾非常大。
中国的成功是财富生产的成功，可以说全世界谁也比不上。客观的讲，我们财富的生产是全世界第一的，没有哪个国家能赶上我们。所以中国完全变了一 个国家。中国这个市场国家与别的国家有什么不同？别的国家市场经济都是在民主、政治、人权保障这样的条件下慢慢发展起来的。人的财产有保障，人的行动有自 由，生命不会被残害，然后有交换，然后发展出规则，然后确立市场制度。但是中国的市场经济不同。中国的市场开始于毛泽东专制的结束。那时候的中国人基本上 都是奴隶。什么权利都没有。不能创业，不能自己找工作，不能外出，不能穿花衣服，穿高跟鞋，不能自由地想，更谈不上自由地说。为了自由地想，许多人付出了 生命的代价。那时候的中国人只有干活的份，所以就是奴隶。
在这样的条件下搞市场经济和人权条件下搞市场经济有什么不同？人权是每个人的权力都同样得到保护。而无产阶级专政下个人的权力是不保护的。为了 大多数人的利益可以牺牲少数人。但是确实多数人的利益很快增长了。同样是无产阶级专政，毛泽东的专政把中国搞得快要崩溃了，后来的专政彻底改变了中国。专 政可以做到“心想事成”。你想的是个人的专权，还是全国人民的利益，结果当然是不同的。
我讲几个例子吧。大家都知道改革开始的时候，没有一家民企，百分之百是国企。吃早点的铺子、理发店、卖粮食的、卖小菜的统统都是国家干部，在那 个状态下，国企怎么改，这是世界性的大难题，我们把它解决了，硬把它改了，造成几千万人下岗，他们经历了很大的困难，为了全国的利益下岗就下岗，自己想办 法，国家单位给点帮助！
结果怎么样呢？全社会的经济效率提高了，大多数人确实好多了。
参加世贸组织又是一个例子。我们有一些在国际竞争中没有优势的行业，对外一开放这些行业就要吃亏。在要不要入世的时候，国内有很强烈的反对声 音，主要是怕汽车业和农业，认为这两个行业竞争不过外国。如果在一个民主国家，入世这个路是很难通过的，有这么多的行业要受损失，你怎么就能够入世？但是 那个时候国家决定了就决定了，说入世就入世了。好不好呢？好得很。入世对中国带来的好处是大大超过了坏处。我们担心的这两个行业，也没有受什么损失。现在 的汽车业不但没有受损失，反而是越来越发达了，现在变得差不多全世界第一了。我们的领导人从邓小平开始以后，有不少杰出的有眼光的政治家，他们把全国人民 利益放在很重要的位置上，所以专政是有利于增长的。所以我们改革能够成功。
改革伤害了一些人。他们付出了个人的代价，得益的是全国人民。所以改革积累了许多社会矛盾。更由于现在情况又有了新的变化。为了多数人利益的专 政慢慢在变，现在政府越来越利益集团化，变成少数人的利益集团，这样搞下去会麻烦，有许多的现象使得我们有理由担心这件事。司法偏向于权势集团，执法越来 越黑社会化，打击报复，社会正义被忽视，领导人公布财产的立法十几年来得不到实施，共产党声称的“除了人民的利益，没有自己的利益”受到了怀疑。社会矛盾 在进一步快速积累。
一个国家要长治久安必须是精英治理的，这些精英又是为广大群众的利益着想的。现在的政府越来越精英化，都是高学历，有学位的，还有出国留学生。 中国问题在哪儿呢？精英分子是不是为广大群众的利益着想。市场制度也有它本身的问题。它只考虑效率，不顾及公平。市场经济是最有效创造财富的制度，这个理 论上实践上都证明了这一点，但是它不考虑公平。市场化的结果，特别是现在科技的发展，市场的扩大，全球经济的一体化，使得贫富差距越来越大，不管在中国， 还是在外国，在一个国家内部，在国家与国家之间的比较，差距越来越扩大。差距扩大的结果就是社会稳定不了。我们老讲不要政府干预，保护生产，最终结果是什 么？是财富的创造。但是收入的差距非常大，这就造成大问题。
我举一个例子吧。最近我在美国《政治经济学杂志》，芝加哥大学出的一个杂志上看到一篇文章，讲的是俄罗斯个税改革。在2002年以前，俄罗斯实 行的是三级累进税，最低一级是零，起征点以下不征税，起征点以上12%，然后20%，30%，最高是30%。后来他们2002年改了，把20%、30%统 统变成12%，减税了，而且起征点往上提了。大家想想这个结果一定是税收在减少，结果呢？不是那么一回事，当年税收增加25%，次年又增加了21%。这说 明许多富人是不缴税的，现在减税之后富人选择缴税，本来他干脆不缴税，但是现在他们缴税了，但是交的是12%，结果国家的税收增加了。全世界已经有二十多 个国家学习了俄罗斯的经验。这个改革好不好？我觉得我们可以试着看。但是就有人反对。你给富人减税，能通得过吗？当然，理想的办法是严加征管，不让富人逃 税。这条路我们试着十几年，不见效。所以才有统一税率的想法。
我在网上登了俄罗斯个税改革的文章，结果遭到了痛骂。网上有人说，你还让富人减税，富人本来不缴税，你还让他减税，你是站在谁的立场说话？！我 举的例子是说，精英治理和大众治理是不同的。我们要的是为大众利益考虑的精英治理。但是13亿人口中的大多数是不是这样想的。恐怕不见得。他们寄希望于打 土豪分田地，寄希望于计划经济，寄希望于政府干预。我估计13亿人大概有10亿人是这样想的，其实这条路对他们非常不利的，但是没有办法，他们就是这个见 解，就是这个认识。
今天上午参加一个会议，民营企业家一片诉苦声，国家不保护他们。我写的“为富人说话，为穷人做事”，为什么要为富人说话，因为我们这个国家过去 一直是宣传剥削理论，像这样的宣传，这个社会是很不稳定的，最后就变成阶级斗争了，斗争的结果是谁也没有好处。我觉得解决这个问题看发达国家。怎么解决平 等和效率的问题？还是搞市场经济，但是有税收、有慈善这两条路，政府是税收，民间是慈善的路，这两条路保持社会差距不太大。美国人从来不讲剥削，讲老百姓 之间互相同情、爱护、帮助，有民间组织帮助有困难的人，这个社会是稳定的，而且有效率的。我们能不能做到这点？
我现在（对未来）越来越感觉非常没把握，所以我刚写一篇文章中，最后一句话是什么？“老天爷保佑吧！”我们有没有改革得更好的可能？可能性非常小。除非有非常强的力量，扭转社会反市场的倾向，能够改变只为自己考虑的精英意识。
今天大家来庆祝这本书的首发，我把自己最近想的一些事情给大家说一说，交流交流，向大家表示感谢。
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		<title>吴敬琏呼吁增加普通劳动者收入</title>
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		<pubDate>Sun, 15 Nov 2009 12:46:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老掌柜</dc:creator>
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		<description><![CDATA[昨天，在中欧国际工商学院15周年校庆论坛上，经济学家吴敬琏为当前经济开出了三剂药方。他认为目前单纯以投资拉动经济增长的做法无法持久，必须通过产业提升，使普通劳动者收入持续增长才能扩大内需，保持经济长期健康增长。
吴 敬琏介绍，我国针对金融危机采取的短期政策已初见成效，今年GDP增长8.5%左右应该不成问题。虽然经济出现短期回暖，但能否长期持续增长仍有很大疑 问。他介绍，在拉动GDP增长的三驾马车中，目前出口对经济增长的贡献仍然是负数；内需对GDP贡献略有增长，但很不明显；真正在拉动GDP增长的是投资 的扩大，今年政府投资较去年同期增加了130%。
吴敬琏认为，如此大规模的投资只能 是短期行为，不可能长期持续；由于美国私人储蓄率提高了7个百分点，消费需求低迷，出口对GDP的贡献短期内无法恢复到去年10月水平，“另外，我们也不 希望长期用补贴发达国家的方式实现经济增长。”吴敬琏所说的补贴发达国家，指我国用低价的劳动力成本为发达国家生产低盈利、低价格的产品。
“因 此只有让老百姓花钱，以消费拉动GDP持续增长才是当前最合理的。”吴敬琏认为，目前消费不够的根本原因是收入不够，尤其是普通劳动者和专业人士的收入没 有得到应有增长，“提高普通劳动者和专业人士收入，就需要转变经济发展模式和增加就业。”吴敬琏总结道，“发展模式转变的核心在于产业升级。”
找到病症后，吴敬琏开出了三剂“药方”，首先，现代制造业应该尽量向研发和市场两端延伸。其次，以此为契机，大力发展服务业。第三，在此基础上培育构建新兴支柱产业。（京华时报 郭鲲）
2009年11月15日04:19 　 			京华时报
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		<title>宋晓梧：中国工资差距三成是由垄断造成</title>
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		<pubDate>Sat, 14 Nov 2009 13:57:22 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[中新社玉溪十一月十三日电 (记者 徐向良 刘云)“中国行业间工资差距中，约三分之一是垄断因素造成的。”著名经济学家宋晓梧十三日在此间举行的“卷烟上水平——大品牌发展新动力论坛”上表示，目 前中国工资最高的证券业是全国平均水平的五点九倍，最高与最低行业平均工资之比达到十一比一。
宋晓梧介绍，按照国家发改委分配司编写的《中国居民收入分配年度报告(2007)》所列举的十八个行政性垄断行业的工资总额推算，以二00七年行业平均工资为基数，节省下来的工资基金可以多容纳七百万人就业。如果把行业差距缩小到多数市场经济国家合理的差距，达到最低与最高比为一比二左右，节省下来的工资基金可以多容纳九百万人就业。
宋晓梧说，垄断行业凭借对关键资源的独自拥有或政府赋予的排他性生产某种产品的权利，既享受投资、信贷、税收等方面的政策扶持，又垄断生产要素、经营范 围或产品价格。垄断利润通过各种途径转化为该行业职工工资福利，导致垄断性行业平均工资过高。此问题十多年前就提到国务院议事日程，但至今不仅没有解决， 反而越演越烈。如果把中国行业平均收入差距降到合理的比例，节省的工资福利基金至少可以扩大几百万人就业，并有利于大学生扩大择业范围。(完)
(中国新闻网)
2009年11月14日    			中国新闻网 徐向良 刘云
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		<title>谢国忠：中国房价已是世界最高 美元走强将使房价回落</title>
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		<pubDate>Wed, 11 Nov 2009 05:02:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老掌柜</dc:creator>
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		<description><![CDATA[⊙记者晓平 ○编辑 王晓华
电话接通独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠，他表示，随着美联储加息美元走强，通胀预期明确，才会使得中国房地产出现回落。
加息4个点是拐点
上海证券报：您认为影响我国房地产价格走势的因素是什么？
谢国忠：按照工资和房地产平均价格算，中国房地产已经是世界最高。但房地产走势出现拐点，最终要看美元是否走强和中国政府的管控措施力度的强弱。
从世界范围来看，货币供应量增速都远远高于名义GDP的增速。也就是说，货币增长被用来支撑高杠杆率，这在金融部门尤其明显。当然，原因是央行通过降低利率来应对金融危机，有时甚至是强行增加银行的流动性，以期他们能够增加贷款，刺激经济。
所以，如果政府在货币流动性管控上采取不同的措施，将直接导致房地产价格的涨跌，出现明显价格震荡。
另外，随着通胀预期的来临，如果美联储开始加息，使得美元走强，也对中国房地产价格产生影响，将带来房地产泡沫的破裂。
为什么这样说，因为中国的刺激政策将主要通过其贷款政策间接地实现。由于在可预见的未来，中国的货币仍将钉住美元，这就决定了中国的货币政策的结局，中国的通胀率和利率很可能会与美国相似。
上海证券报：美联储加息会呈现什么样态势？
谢国忠：目前，美国和英国房地产泡沫已经破裂，因此，不能借由低利率复苏，明年它们将提高利率，使其与通胀预期的速度保持一致。它们的目标是尽可能使实际利率维持在较低水平，以支持那些仍然身陷不良资产的本国金融机构。它们并不想阻止通货膨胀，只是要限制其上涨的步伐。低实际利率能使其经济降低债务杠杆。
因此，如果美国明年开始加息，由于在加息初期，幅度不会很大，毕竟通胀的预期是逐步趋强的，加息会呈现小步回暖态势。但一开始加息由于人们感受不深，所以，没有太多影响。我预期明年会加息2个百分点，这对于美国而言，相对较低。因此，加息所产生的效应不会太明显。
但如果加息到4个百分点，效果就不一样了，给人的感觉应该是通胀明显来临，紧缩政策开始产生效应。我预期这个时间应该是在2011年，也是对我国房地产价格走势产生明显影响的时间点，将出现很明显的回落。
城市化促使房价走高属于短线追涨
上海证券报：有观点认为中国经济最大的原动力是城市化。正是因为城市化道路的稳步推进，使得房价居高不下。您这样认为吗？
谢国忠：我认为城市化带来的是房价越来越高，与此同时，也提高了城市化发展的门槛。所以，随着城市化率不断提高，人们出于追涨的心理，目前出现了短期房价的上涨。
但从长期看，供求总是要寻找一种平衡的。房价越高需求越低，在达到相对平衡后，销量就会出现下降，平衡被打破，房价寻求下一个支撑点。所以，短线的追高出现的是短期的泡沫。
上海证券报：现在买房大军是新人，为什么，可否持续？
谢国忠：买房大军的背后是双方父母的支持。这从另一个角度可以说明，现在的房价居高，单一购买力上不去，超越了人们的承受能力，需要多人的支持。所以，长期看，是不可持续的。
天下没有不散的宴席，所以，短线房价高到一定程度是上不去的。
政府要明确地产使用价值和投机价值
上海证券报：没有流动性推动，房地产起不来。政府具有调控流动性松紧的能力，您是这样看的吗？
谢国忠：政府政策应该是实现帮助实体经济的目标，而不是那些投机者。
货币的流动性的宽松推动了房价的走高，政府在其中一定要理清投资者的思路，使其认清自身的使用价值是什么，而不是盲目地跟风投机。
另外，各地情况不同，不能一窝蜂地看涨房价。如，上海房屋价格未来创历史新高不可能，因为上海的房地产价格上涨的一部分原因是靠国外资金来支撑。一旦外来资金发生窘困，谁来拉房价？
2009年11月11日 01:30中国证券网－上海证券报
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		<title>经济学家茅于轼：财富分配失衡造成房价高</title>
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		<pubDate>Tue, 10 Nov 2009 01:50:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老掌柜</dc:creator>
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		<description><![CDATA[中国经济的问题不是一个GDP的问题，中国人不缺钱，我们的问题在于钱的分配有问题。目前所 有的财富都分配到三个部分：政府、企业、老百姓，近些年分配给政府的不断扩大，企业特别是垄断性的国有企业分配的占比也很大。结果就是有钱人手里钱很多， 而且越来越多，他们自己这个钱没地方去，于是就去买房子，我觉得我们国家房价高说到底的根本原因跟这个有关系。
经济学家茅于轼在周末举行的“恒生(中国)理财巡回论坛”上如是说。(记者 苏曼丽)
2009年11月10日04:48 　 			新京报 苏曼丽
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		<title>郎咸平：社会财富逆向重分配的忧患</title>
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		<pubDate>Tue, 10 Nov 2009 01:39:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老掌柜</dc:creator>
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		<description><![CDATA[最近很多人说要买黄金，因为金融海啸的缘故，只有金条可靠。也有人说买房子，可是现在房价这么高。到底买房子好还是买黄金好？大家现在的共识是不能存现金，因为越来越贬值。我们今天不讨论股票，今天要和大家讨论的的话题是黄金与房子。
 黄金并不保险
民国初年，一两黄金可以买二亩良田，五两黄金买北京一个四合院。一百年后的今天，一公斤的黄金等于25万元人民币，只能买北京四合院落的一个厕所。如 果你在一百年前没有买四合院，而保存五两黄金，那你今天是一个非常贫穷的人。这么一比大家就可以理解，为什么我们中华民族有这种置产的观念。这种观念不是 空穴来风，而是从历史资料来看，历朝历代，对于一个战乱颁仍的国家，房地产相对而言是比较保值的。为什么当我们经济碰到危机的时候，房地产价格总是涨。
 高档房子价更廉
几年前被人当做笑话的12万一平方的上海汤臣一品，几年只卖了四套。今年三四月就卖了16套。大家不要以为这些人是疯子，买房子的人都不是傻子，因为 投资营商环境恶化和产能过剩以后，他们竟然去买12万一平的汤臣一品，我相信这样的举动会让老百姓产生新的认识。他们为什么会这样做。肯定是，他认为这个 比他手中的现金更要保值，比他做的制造业还要有前途。这些人能抛弃自己的制造业而去买汤臣一品，显然认为这个超高价的、性价比极其差的汤臣一品比他的制造 业、其它管道更有利可图。除了制造业资金之外，今年上半年的7.37万亿的银行信贷，无可避免的造成了通货膨胀的预期。大家都会认为通货膨胀要来了，最正 确的做法就是不要把钱存在银行里面。所以大量逃避通货膨胀的避险资金就进入楼市。
北京、上海、深圳、广州中国几个最主要的城市，一千块的房租是最低档的。从06年一月份开始，这几个大城市的房租不断的上涨，到了08年波动是比较小 的，到了2009年5月开始，这四大城市的低档楼盘租金猛涨，所以我们社会的最弱势群体、社会大众要租低档楼盘，就会付出沉重代价。同样的时间，高档楼盘 中服务性公寓的租金大幅下滑，也就是说有钱人租的房子越来越便宜，最有钱租的别墅没有涨价。真正涨价的就是我们全社会最贫穷的弱势群体，房租涨了百分之十 几以上。
最近上海甲级写字楼的租金依然大幅下滑，到了09年四月份已经接近谷底。深圳也一样。代表全社会购买力的不是房价，是房租。经过我们分析之后，得出这 个结论，中高端楼盘租金下跌，写字楼的租金大幅下跌，只有我们全社会弱势群体的租金大幅上涨，这印证了一句话：经济危机来的时候，社会财富重分配。到今年 年底或明年年初，我还担心另一种现象，通货膨胀一来，更加速财富的重分配。只有有钱人、富裕人通过投资最保值的高端楼盘达到避险的功能，而我们社会的弱势 群体由于买不起高端楼盘，变成通货膨胀的最大受灾者。所以，通货膨胀还没有爆发之前，你已经看到了社会财富的重分配。购买力很难有体现的指标，以我的分析 为例，我认为房租是最好的购买力指标之一。
在通货膨胀没来之前，社会财富已经向富人转移了。因为房子都是向社会的有产阶级来租的，有产阶级之所以把房子租出去，因为他们不止一套房子。有几套房 子的人都是社会的有钱人，这些有钱人在经济萧条的时候竟然向社会的弱势群体增加房租，而他们可以购买高端楼盘达到避险的效果。
在我们国家还没有进入通货膨胀之前，菜蓝子的批发价格、猪肉价格、鸡蛋的价格上涨使的全社会的弱势群体负担加重，加上房租的上涨，使的社会大众的负担 更重，高端在下跌。这种现象已经清楚的告诉大家，就算通货膨胀还没来，中国的财富已经产生重分配现象。这种现象如果持续下去，就叫做严重通货膨胀。加上我 们过去的三驾马车已经难以拉动中国经济，这叫滞涨，任何国家都要避免进入滞涨，一旦进入滞涨全有政策全部失效。
美中两国谁能更快复苏
我们还要担心美国吗？我们用租金来做一个比较，我们就会发现谁处在危险的边缘。美国高中、低档楼盘租金走势极其平稳，20年几乎没有涨过，也没有跌 过。如果是这种现象，你就会发现没有危机出来。租金稳定背后的本质意义是什么？那就是美国的实质购买力没有改变。这种情况下美国的房价大跌对美国老百姓是 有利的，对一个购买力没有下跌的国家而言，他要走入回暖与复苏，他要容易的很多。而中国写字楼的租金大幅下跌那就是企业的购买力大幅下跌，中档服务性公寓 的租金在下跌那就是中国富有人群的购买力也在下跌，和美国相比这种租金的下跌是非常可怕的，它代表的是中国实质购买力在下跌，富人的购买力在下跌，更可怕 的是最贫穷的人还要负担更高的房租来承担这一切的后果。美国声称他们走出了金融海啸也不是没有根据的，因为房价跌的很多，租金没有变，全社会的购买力又没 下跌，在这种情况下，复苏是值得期待的。我们快改变这种社会财富逆向重分配的现象，不要等到滞涨。
 

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		<title>渣打中国首席经济学家：城市扩张模式继续下去将伤害中国经济</title>
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		<pubDate>Mon, 09 Nov 2009 14:31:35 +0000</pubDate>
		<dc:creator>老掌柜</dc:creator>
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		<description><![CDATA[王志浩
近期某基金管理公司发布的一份报告认为，中国已经城市化。这一观点引起了广泛的关注和讨论。假如真如该报告所述，中国城市化率的官方数据(2007 年的城市化率为44.9%，即城镇人口达到5.94亿)存在低估，目前城市化率实际已达到60%，那么中国目前的很多状况都将大大改变。
不夸张地说，一切都会改变。简要说来：未来十年GDP和工业产出增长速度将剧烈下滑；当前经济刺激计划失去效力后，中国对大宗商品的需求将陡然下降；构建社会保障体系的成本会更高；地方政府的财政状况将愈加恶化(进而会连累商业银行)；农村土地改革的难题将更难解决；房地产价格将失去一个关键的支撑因素等。
我们认为该观点需要推敲。我们的几点简要结论：该数据(60%)严重高估了中国的实际城市化率；中国的城市化进程仍有很长的路要走。城市化进程的推 进程度在多大程度上取决于政府的政策，目前这一点还存在诸多不确定性。官方城市化数据既潜存高估因素，也潜存低估因素。最重要的是，对“城市”的理解因人 而异，因此在对待所有城市化数据时都应持谨慎态度。
什么是城市？
回到当前最关键的问题：究竟什么是城市？
最易犯的一个错误是以行政区划为准，将居住在同一个城(镇)的人们划归为一个城市。但行政区划不可避免地滞后于现实发展。为避开这一问题，统计学家将目光转向人口密度。
中国的人口统计学家也在不断优化统计方法。近几年，中国对城市的界定标准得到长足发展：
2000年之前，中国对城市的定义是以“户口”为根据的，只有在城镇地区连续居住满1年以上的外来务工人员才被统计为城镇人口，因此居住在城镇地区的1.5亿外来人口很少被算作城镇居民。自2000年起，人口普查将居住在城市地区达到或超过6个月的外来人口归为城镇人口。
2006年，国家统计局发布了新的城乡划分标准。新标准基本上完全考虑城乡地区的实质因素，而非行政区划或者人口密度。因此，只要一个地区“看起来”是城市，这里的人口就被划为城镇人口。
但是，采用新标准得出的数据与用原方法统计得出的数据似乎大致相当。这一结果很有分量，回击了中国城市化进程已完成的观点。
根据国家统计局新统计标准数据，2007年中国有城镇人口5.94亿，2005年为5.62亿(采用旧标准)。假设城镇居民人口年增长率为2%～3 %，则2007年数据与2005年数据基本一致。不过，不很清楚新旧标准怎样契合。或许要等到2010年全国人口普查之后，才能得到一个较为准确的城镇人 口数据。
城市扩张
第二点更加重要，也更具争议，那就是城市的扩张。
中国的城镇正不断向外扩展，将邻近的乡村纳入其中。一些地区已被开发建设，而其他很多地区仍未见动静。农民还自家地里耕种，而在农田周围，工厂、商 业住宅如雨后春笋般起来。对于这种情况该如何进行城乡界定？这些城乡接合地区往往易滋生很多社会问题。这些地区的住户，既有每天开着新买的车往返于城里的 职场和郊区的家之间的城里人，而在他们的隔壁，也许住着一家仍靠一亩三分地讨生活的农民。
简单来说，OECD的研究者Leman将这些城市扩张吸纳的地区视作城市。多年来他悉心收集人口统计数据，并以之分析中国的城市扩张问题。经他估 算，如使用2000人/平方公里的人口密度为标准(高于原官方统计标准)，中国的实际城镇人口率约为50%(高于政府公布数据)，这意味着实际城镇人口数 约比官方统计高出6000万人。
也有人提出中国的实际城市化率低于而不是高于官方数据。同样，城市扩张带来的很多问题，是导致对城市化率的观点出现差异的原因之一。
另外，2000年的全国人口普查发现，五分之一(21%)的城市劳动者的真实身份是农民。因此从理论上说，应从城镇人口数中去掉这些农村人口。但也不能把这21%的人口全部去掉，因为即使在现代化的城市里，市郊也会有一些种植瓜果蔬菜和园艺的地区。
由此引出外来务工人口(农民工)问题。大多数研究者一般都认为全国人口普查往往遗漏了外来务工人口。例如，调查员一般不会走访临时的建筑工地或未注册的公司，要么经常在他们暂不在家的时候进行调查——譬如农民工返乡的农忙时节。
华盛顿大学地理学教授陈金永(Kam Wing Chan)认为，2000年的全国人口普查由于技术方面的原因，调查数据存在高估，他指出，城镇居民数量可能还需要再减少2000万人，这样实际城镇居民数将比官方数据少4000万人——城市化率约为42%。
这场争论的一个关键结论是，中国的城市化率最可能的范围为42%～50%。
城市化博弈
两派观点均认为，中国的城市化进程还将大幅推进。推进的速度和形式将在很大程度上依赖于城市扩张的状况。
从家庭的角度看，许多生活在这些城市扩张地区的居民并不想留在这里，他们很多人仍然是农民身份，但随着孩子长大离家，这些家庭将希望离开他们的田 地。还有许多工作和生活在工业区和小城镇的人们，临时寄居在工厂的集体宿舍，他们也希望有朝一日变成“真正”的城市居民，拥有更宽敞的居住空间。所有的调 查都显示，大部分外来人口不愿再回到他们在农村的老家。
不过，城市扩张模式如果继续下去将对中国经济长期发展带来巨大的负面影响。中央政府正在努力严守耕地防线。
此外，密集的城市布局将会降低能源和环境的效率。向居住更为分散的人口提供社会服务将带来更高的成本，人人需要汽车才能出行，大量土地将被浪费。许多人建议中国采用卫星城的模式取代超大城市(人口超过2000万)或大城市的规划。但这将取决于中央政府与城市扩张力量博弈的结果如何。(作者系渣打银行中国区首席经济学家 申岚译)
2009年11月04日 05:18第一财经日报
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